房地產開發全流程風險管控實務 (2)(4頁).docx
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房地產開發全流程風險管控實務 (2)(4頁).docx
1、1 / 5房地產開發全流程風險管控實務-管控經營風險保障穩健發展-培訓對象:房地產企業高管、地產所涉各部門負責人及主管等。培訓目的:通過關于地產開發全流程所涉經營風險及其防范與化解的理論與案例剖析培訓,使培訓受眾對地產開發的全流程及其經營風險有全面的認知與理解,培養對相關環節的風險較好的認知、預判和防范的能力,由此提升地產開發抗風險的實操能力,確保企業穩健發展。培訓思路:認知地產開發的全流程認知各流程中或有經營風險初步理解風險預判、防范和化解的理論講學互動、案例剖析,掌握風險防范化解的能力。課程綱要:本課程將分九章(實際培訓中或有調整)。具體如下:課程內容引出:【案例 1】地產開發風險關系總圖
2、地產項目開發經營風險,發生并存在于其全流程環節中。有效防范化解經營風險,是企業經營者必須掌握的能力!第一章地產項目開發基本特征與經營風險概論第一節地產項目開發的基本流程和特征地產項目開發全流程圖2 / 5第二節風險的概念、體系及管控原則風險體系圖第三節地產開發的常見風險及其分類常見風險關系總圖第二章項目用地獲得階段風險管控第一節項目用地獲取的基本方式項目用地獲取方式關系總圖示第二節以競拍方式獲得項目用地的風險及管控第三節以合作方式獲得項目開發的風險及管控第四節以項目合作開發權受轉讓方式獲得項目開發的風險及管控第五節企業并購(公司股權受讓)方式取得項目開發的風險及管控第三章項目規劃報建階段風險管
3、控第一節項目定位規劃的風險與管控第二節項目設計優化的風險與管控第三節項目報建報批的風險與管控第四章項目建筑施工階段風險管控第一節項目建筑施工階段基本內容第二節項目建筑施工階段常見風險第三節項目建筑施工階段風險管控第五章項目銷售階段風險管控第一節項目銷售階段的基本內容第二節項目銷售中的策略風險及管控第三節項目銷售中的操作風險及管控第六章地產項目開發財務稅務風險及管控3 / 5第一節財務稅務對項目開發的影響第二節項目開發的財務風險與管控第三節項目開發的稅務風險與管控第七章項目開發的政策市場風險及管控第一節地產開發的政策市場關系特征第二節地產開發政策風險與管控第三節地產開發市場風險與管控第四節地產開發環境風險與管控第八章物業管理(服務)風險與管控第一節物業管理(服務)特征與風險類別第二節物業管理(服務)常見風險管控第九章防范經營風險保障穩健經營第一節地產行業的現狀與趨勢預判第二節善用企業并購,保