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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程全解 (2)(4頁(yè)).doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程全解 (2)(4頁(yè)).doc

1、1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程全解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程全解項(xiàng)目籌備項(xiàng)目籌備一、立項(xiàng)二、環(huán)評(píng)、安評(píng)三、委托設(shè)計(jì)院做平面方案四、規(guī)劃、消防窗口總平面方案審批五、出藍(lán)圖六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證七、單體建筑物三個(gè)以上設(shè)計(jì)方案八、設(shè)計(jì)方案審批九、出施工圖十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證十一、圖紙審查十二、建筑工程消防施工圖審核十三、建設(shè)工程招標(biāo)十四、安全監(jiān)督手續(xù)十五、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)十六、施工許可證十七、開(kāi)工建設(shè)十八、消防驗(yàn)收十九、規(guī)劃驗(yàn)收合格證二十、質(zhì)檢竣工驗(yàn)收備案表二十一、節(jié)能建筑驗(yàn)收二十二、房屋建筑工程結(jié)算備案二十三、工程竣工驗(yàn)收備案二十四、房產(chǎn)測(cè)繪派出所出具門(mén)牌號(hào)證明房屋初始登記出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記出讓國(guó)有土地使

2、用權(quán)設(shè)定登記（1）土地登記申請(qǐng)書(shū)（2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)元件（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（4）建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件（6）法定代表人及委托代理人身份證明原件及復(fù)印件（7）地籍測(cè)量的數(shù)據(jù)及圖件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表（2）建設(shè)項(xiàng)目的有效計(jì)劃批準(zhǔn)文件（3）已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)和項(xiàng)目用地規(guī)范圖（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖（5）劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同（6）已批準(zhǔn)的總平面圖2建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（2）經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件（3

3、）計(jì)劃批文（4）土地權(quán)屬證明文件（5）施工圖三套（含建設(shè)項(xiàng)目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設(shè)計(jì)、管線(xiàn)綜合、綠化及做法施工圖）（6）方線(xiàn)（測(cè)繪）資料（7）申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤(pán)施工圖設(shè)計(jì)審查施工圖設(shè)計(jì)審查（1）施工圖審查設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)、申請(qǐng)書(shū)（2）施工圖圖紙4套（3）建筑工程規(guī)劃許可證（4）工程勘察報(bào)告技術(shù)審查任務(wù)委托書(shū)建筑工程消防施工圖審核建筑工程消防施工圖審核（1）建筑工程全套施設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)性審查報(bào)告（2）建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（3）申請(qǐng)人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件）（4）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明（5）總平面定位圖建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)審批建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)審批（1）立項(xiàng)批文（2）建設(shè)工程施工許可證（3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案書(shū)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)設(shè)計(jì)審查備案書(shū)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（2）勘察、設(shè)計(jì)、施

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