房地產企業資質動態考核及信用評價管理辦法(5頁).docx
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房地產企業資質動態考核及信用評價管理辦法(5頁).docx
1、房地產企業資質動態考核及信用評價管理辦法（試行）第一條為加強房地產企業誠信體系建設，規范房地產企業經營行為，根據中華人民共和國城市房地產管理法及住房城鄉建設部關于房地產開發企業、物業服務企業、房地產估價機構資質及信用管理的規定，制定本辦法。第二條本辦法適用于依法取得資質， 在我省范圍內從事房地產經營活動的房地產開發企業、物業服務企業、房地產估價機構。第三條本辦法所稱房地產企業資質動態考核及信用評價是指根據房地產企業資格、經營業績、社會信譽、市場行為等情況，定期對企業資質進行考核、對企業信用進行評價，并根據資質考核情況，給出合格、基本合格和不合格的考核結論；根據信用評價情況，從高到低評定出A、B
2、、C 的信用等級。第四條省住房城鄉建設主管部門對全省房地產企業資質動態考核及信用評價工作進行指導和監督，并負責：（一）二級及以上房地產開發企業的資質動態考核及信用評價；（二）三級房地產開發企業的A 級信用評價；（三）二級及以上物業服務企業的資質動態考核及信用評價；（四）房地產估價機構的資質動態考核及信用評價。第五條設區市和擴權強縣試點縣（市）住房城鄉建設（房地產）主管部門按照審批權限負責：（一）三級房地產開發企業的資質動態考核及B 級（含）以下信用評價；（二）四級房地產開發企業的資質動態考核及信用評價；（三）三級物業服務企業的資質動態考核及信用評價。暫定等級企業不進行資質動態考核及信用評價。第
3、六條房地產企業資質動態考核及信用評價的主要內容如下：（一）企業資格：包括企業的資質等級、注冊資金、財務、人員、管理制度等情況。（二）企業業績：包括上一年度企業業績等情況。（三）社會信譽：包括獲得表彰、工程質量優劣、建設示范項目、參與保障房建設、社會投訴等情況。（四）市場行為：包括有無違法違規行為、有無合同違約行為等情況。第七條房地產企業資質動態考核及信用評價實行綜合評分制,100 分為滿分。房地產企業資質動態考核及信用評價指標體系、 評分標準由省住房城鄉建設主管部門負責制定，并定期修訂。第八條根據綜合評分結果，70分及以上的，動態考核結論為合格；60分69分的，動態考核結論為基本合格；59分及以下的，動態考核結論為不合格。根據綜合評分結果，85分及以上的，信用等級為A 級；60 分84分的，信用等級為B 級；59 分及以下的，信用等級為C 級。根據得分高低和信用評價需要，信用等級可細分為A
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