1、房產開發前期流程圖房產開發前期流程圖簽訂土地合同初步方案構思項目報建編制可研報告,取得項目立項批復取得規劃設計要求編制方案并進行方案審批進行各部門的擴初征詢取得用地規劃許可證編制環評報告并進行環評審計取得初步設計意見單進行各部門的施工圖征詢送審圖公司進行施工圖審取得規劃許可證送防雷辦進行防雷征詢開工前復驗設計招標及合同備案施工招標及合同備案監理招標及合同備案勘察招標及合同備案繳納外來人員綜合保險進行樁基交易取得施工許可質監站備案進行土地權屬調查繳土地款并進行土地合同公證進行用地指標預審上會通報并取得土地備案聯系單地籍號確認并繳納契稅進行土地權屬登記，取得土地證打樁備注：1、擴初階段（需征詢部門
2、：民防/抗震/衛生/規劃/環保/水/電/燃氣/電信/環衛/交通/路政/消防/藥監）2、土地證階段；3、規證階段（施工圖需征詢部門：民防/抗震/衛生/交通/路政/藥監）4、招標階段；5、施工證階段招投階段流程圖招投階段流程圖項目報建總包招標(土建)設計招標及合同備案勘察招標及合同備案質監站備案監理招標及合同備案繳納外來人員綜合保險施工許可證辦理現場開工水電專業招標人防專業招標暖通專業招標消防專業招標智能化專業招標施工招標及合同備案動力專業招標電梯專業招標幕墻專業招標市政專業招標綠建咨詢招標招投標流程圖招投標流程圖辦理項目審批或備案手續招標進度計劃招標工作啟動可以委托招標代理機構進行招標，也可以自
3、行招標招標策劃如有相關問題可與招標公司進行招標招標文件澄文件澄清清，必要時招標公司將組織招標項目招標項目答疑會答疑會。并根據答疑或澄清內容，對全部投標人發布補發布補充文件充文件，作為招標文件的必要組成和修改。投標人前往招標公司或招標人處購買招標文件編制招標文件（包括上述策劃內容和招標公告）招標公告（公開招標）或投標邀請（邀請招標）投標人研究招標文件和準備投標文件組織招、投標人在招標文件規定的時間進行開標初步評審、 詳細評審和澄清（如有必要） ，最終確定中標人根據評委會意見出具評標報告， 招標人根據評標報告確定中標人招標公司根據評標報告發出中標、落標通知書中標人根據中標通知書，在規定時間內與招標人簽訂合同簽訂合同采購時間投標人資格主要合同條款采購技術要求采購質量要求對投標函或投標一覽表中的投標人名稱/價格/交貨期/投標保證金等內容唱標開標結束主持人宣布開標紀律唱標完成開標記錄并各方簽字檢查投
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