房地產(chǎn)開發(fā)前期總流程圖(1頁).doc

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房地產(chǎn)開發(fā)前期總流程圖(1頁).doc

工作流程（工程類）工作流程（工程類）一、可行性研究投資決策簽訂土地使用權(quán)合同二、投資計(jì) 劃1/500 現(xiàn)勢(shì)地形圖、核定用地圖、地界坐標(biāo)圖、核定用地相關(guān)圖三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證四、工程項(xiàng)目報(bào)建五、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)文件招標(biāo)九、地名申報(bào)修建性詳細(xì) 規(guī) 劃七、詳規(guī)及建筑方案審批八、用地批準(zhǔn)書、土地劃撥決定書施工文件設(shè) 計(jì)人防工程設(shè) 計(jì)地質(zhì)勘查十、人防審批十一、消防審批六、環(huán) 境評(píng) 估環(huán)境設(shè)計(jì)（園林）弱電及特殊外裝修設(shè)計(jì)十四、施工圖紙審查十二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證非行政劃撥方式獲得的土地十五、施工招標(biāo)十五、監(jiān) 理招標(biāo)十六、合同審查十七、質(zhì) 量監(jiān) 督二十二、施工許可證工程建設(shè) 施工十八、散裝水泥專項(xiàng)基金十九、安全措施備案二十、墻改基金二十一、專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證二十三、物價(jià)審批二十四、房產(chǎn)測(cè)繪二十五、前期物業(yè)管理備案二十七、配套工程實(shí)施及申請(qǐng)交付使用備案二十六、銷售許可證配套工程施工市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收消防驗(yàn)收人防驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收二十八、商品房準(zhǔn)許交付使用證二十九、初始登記十三、土地確權(quán)進(jìn)入銷售階段市政大配套證明

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