房地產開發(fā)全流程風險管控實務(4頁).docx
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房地產開發(fā)全流程風險管控實務(4頁).docx
1、1 / 5房地產開發(fā)全流程風險管控實務-管控經營風險保障穩(wěn)健發(fā)展-培訓對象：房地產企業(yè)高管、地產所涉各部門負責人及主管等。培訓目的：通過關于地產開發(fā)全流程所涉經營風險及其防范與化解的理論與案例剖析培訓，使培訓受眾對地產開發(fā)的全流程及其經營風險有全面的認知與理解，培養(yǎng)對相關環(huán)節(jié)的風險較好的認知、預判和防范的能力，由此提升地產開發(fā)抗風險的實操能力，確保企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。培訓思路：認知地產開發(fā)的全流程認知各流程中或有經營風險初步理解風險預判、防范和化解的理論講學互動、案例剖析，掌握風險防范化解的能力。課程綱要：本課程將分九章（實際培訓中或有調整）。具體如下：課程內容引出：【案例 1】地產開發(fā)風險關系總圖
2、地產項目開發(fā)經營風險，發(fā)生并存在于其全流程環(huán)節(jié)中。有效防范化解經營風險，是企業(yè)經營者必須掌握的能力！第一章地產項目開發(fā)基本特征與經營風險概論第一節(jié)地產項目開發(fā)的基本流程和特征地產項目開發(fā)全流程圖2 / 5第二節(jié)風險的概念、體系及管控原則風險體系圖第三節(jié)地產開發(fā)的常見風險及其分類常見風險關系總圖第二章項目用地獲得階段風險管控第一節(jié)項目用地獲取的基本方式項目用地獲取方式關系總圖示第二節(jié)以競拍方式獲得項目用地的風險及管控第三節(jié)以合作方式獲得項目開發(fā)的風險及管控第四節(jié)以項目合作開發(fā)權受轉讓方式獲得項目開發(fā)的風險及管控第五節(jié)企業(yè)并購（公司股權受讓）方式取得項目開發(fā)的風險及管控第三章項目規(guī)劃報建階段風險管
3、控第一節(jié)項目定位規(guī)劃的風險與管控第二節(jié)項目設計優(yōu)化的風險與管控第三節(jié)項目報建報批的風險與管控第四章項目建筑施工階段風險管控第一節(jié)項目建筑施工階段基本內容第二節(jié)項目建筑施工階段常見風險第三節(jié)項目建筑施工階段風險管控第五章項目銷售階段風險管控第一節(jié)項目銷售階段的基本內容第二節(jié)項目銷售中的策略風險及管控第三節(jié)項目銷售中的操作風險及管控第六章地產項目開發(fā)財務稅務風險及管控3 / 5第一節(jié)財務稅務對項目開發(fā)的影響第二節(jié)項目開發(fā)的財務風險與管控第三節(jié)項目開發(fā)的稅務風險與管控第七章項目開發(fā)的政策市場風險及管控第一節(jié)地產開發(fā)的政策市場關系特征第二節(jié)地產開發(fā)政策風險與管控第三節(jié)地產開發(fā)市場風險與管控第四節(jié)地產開發(fā)環(huán)境風險與管控第八章物業(yè)管理（服務）風險與管控第一節(jié)物業(yè)管理（服務）特征與風險類別第二節(jié)物業(yè)管理（服務）常見風險管控第九章防范經營風險保障穩(wěn)健經營第一節(jié)地產行業(yè)的現狀與趨勢預判第二節(jié)善用企業(yè)并購，保
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