濟南綠地中心商業及辦公項目后評估報告（54頁）.pdf
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濟南綠地中心商業及辦公項目后評估報告（54頁）.pdf
1、濟南綠地普利中心項目后評估報告濟南綠地普利中心項目后評估報告山東房地產事業山東房地產事業2015年12月目目 錄錄建成果分享1建主分工回檢反思2束301建建成成果果分分享享泉泉城城新新地地標標地地普普利利中中心心20092009年年1212月月份份拿拿地地歷歷5 5年年建建20142014年年1212月月完完成成工工備備案案房房商商業業20152015年年1010月月2323日日正正式開式開業業以以303m303m度度成成為為濟濟南南一一樓樓成成為為泉泉城城新新地地標標。提提升升了了地地團團在在濟濟南南形形吸吸引引了以了以巴巴巴巴、工工商商為代為代余余家家世世五五強強企企業業或或業業頭頭企企業
2、業入入。功功分分區區1-7號房商業、娛樂層層6m其它層5.4m3-30層為辦公層4.2m32-56層為辦公層3.6m57-60層為會所層層4.3m層5.2m其中15、31、45為層塔樓構度249.7m建型度303m。建建成成效效果果展展示示標標準準層層電電梯梯廳廳實實景景圖圖主主樓樓南南大大堂堂實實景景圖圖大大堂堂人人機機室室內內辦辦公公實實景景圖圖建建成成效效果果展展示示園園林林景景實實景景圖圖商商業業修修實實景景圖圖室室內內辦辦公公實實景景圖圖標標準準層層實實景景圖圖主業態指標數據目目售售及及盈盈利利情情況況序號業態名建(萬m2)售(萬m2)持(萬m2)售建比%層數層備注1辦公10.863
3、410.49320.118796.592260.003.6 4.22商業3.78043.4284090.68883 55.4 63地下庫5.08101.81021.416163.49732 34.2 6小19.724815.73181.534887.5375/備注持按可售口徑,售建比=售或持/建。各業態售情況目目售售及及盈盈利利情情況況 濟南綠地中心自2012年1月12日開盤截止11月底共售534套已售積90440.1平米占總可售積的60.13%存59961.78平米其中主樓共計509套已售394套商業裙房共計140套已售及已租代售140套其中整棟售3號裙房、7號裙房合計29套十年包租售2號裙房、4#裙房6#裙房合計111套。2012年一開盤售情況良好辦公售均價21000元/平米商業均價50000元/平米2013年售雖然但售價有所下商業售價尤其下得厲害。開盤四年辦公的售價基本在每平米1.9
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