1、1 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責負責 合約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 前期工 程 1 地下物探工程 （若有） 1.1 包括項目地塊內地下設施探測及地下管線探測 +W 勘察工程 獨立施 工合同 2 場平工程 2.1 負責按場平方案進行土方開挖及外運 2.2 負責修建臨時施工出入口的沉砂池、 截水溝等， 并負責自行 購置臨時出入口的沖洗設備 2.3 負責自行解決臨時施工用水、用電接駁 2.4 負責自行解決場

2、平施工階段臨時施工出入口開口工作 （含手 續辦理），并負責臨時出入口圍墻及大門（場平施工階段）、 臨時出入口道路等的修建工作 2.5 負責市政道路及施工區域的道路保護 2.6 負責城管等周邊外圍關系協調并確保場平工作順利實施 +W 場平工程 獨立施 工合同 3 地質勘察 3.1 負責工程勘察工作并出具工程勘察報告 3.2 負責方格網測量 +W 地勘工程 獨立施 工合同 1）地勘作業范圍內土方由場平土方單位完成至招標人所指定的場平標高 4 臨時施工用電 接駁工程 4.1 負責項目臨時施工用電方案申請，并負責包括電桿供應安 裝、電纜溝制作、電纜井制作、箱變基礎制作、接地極制作、 箱變及分支箱安裝、

3、紅線外至紅線內高壓電纜供應安裝、紅線 內高壓電纜敷設、帶電搭接、供電局供電調試、驗收、通電等 工作 +W 臨電工程 獨立施 工合同 1）紅線內變壓器低壓端后的臨時用電工程由總包單位負責 2）紅線外臨時施工用電設施的接管及維護根據當地電力政策由電力部門或配電單位負責，總包單位需 承擔位于紅線內的紅線外臨時施工用電設施的照管責任 5 臨時用水接駁 工程 5.1 負責項目臨時用水方案的申請， 且負責包含從市政給水井至 紅線內水表井的管道敷設、閥門安裝、檢查井的制作安裝。包 含工地無臨水接駁時的打井工作 +W 臨水工程 獨立施 工合同 1）紅線內水表后閘閥端之后的臨時用水工程由總包單位負責 2）紅線外

4、臨時用水設施的接管及維護根據當地政策由相關單位負責，總包單位需承擔位于紅線內的紅 線外臨時用水設施的照管責任 6 臨時排水接駁 工程 6.1 負責排水方案的設計及施工 （包含項目周邊市政雨污水檢查 井的勘察工作）、地塊紅線至市政雨污水檢查井管道的敷設及 檢查井的制作安裝 +W 臨時排水 工程 獨立施 工合同 1）紅線內的排水系統由總包單位負責； 2）紅線外臨時排水設施的接管及維護根據當地政策由相關單位負責，總包單位需承擔位于紅線內的紅 線外臨時排水設施的照管責任 7 臨時道路工程 7.1 連接紅線外市政道路至紅線內工地出入口的臨時道路， 包含 道路施工中必要的土石方開挖、土石方回填、邊坡支護、

5、道路 地基處理工作，負責向相關部門繳納市政占道費用 +W 臨時道路 工程 獨立施 工合同 8 苗木遷移、市 政管線遷移工 程 8.1 負責紅線內外現有苗木的遷移、 市政管網遷移， 包括與政府 相關部門的申請、溝通工作 +W 遷移工程 獨立施 工合同 9 臨時設施工程 9.1 建設單位臨時設施建造工程， 包括臨時設施建造、 裝飾工程 +W 臨設工程 獨立施 工合同 10 臨時圍墻工程 10.1 負責臨時圍墻方案設計、施工，負責施工出入口開口工作 及辦理相關手續，包含附屬的大門、門崗等設施及營銷廣告牌。 10.2 臨時圍墻需滿足政府對于圍墻統一要求及相關驗收 +W 臨時圍墻 工程 獨立施 工合同

6、2 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責負責 合約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 土石方 及基礎 工程 11 基坑土方工程 （二次土方以 外土方） 11.1 負責按發包人提供開挖圖編制基坑土方開挖方案，按基坑 支護方案分層進行土方開挖并運輸出場（底板墊層底標高以上 300mm 以上土方，300mm 以上僅為建議做法，各大區可根據具體 實際自行調整開挖底標高，下同） (如果遇到石方時，土方開 挖至底板墊層底標高) 1

7、1.2 負責基坑土方施工階段基坑底部的排水溝及集水坑施工， 并負責基坑積水的排水工作（明排） 11.3 負責修建臨時施工出入口的沉砂池、截水溝等，并負責自 行購置臨時出入口的沖洗設備 11.4 負責市政道路及施工區域的道路保護 11.5 負責自行解決臨時施工用水、用電接駁 11.6 負責城管等周邊外圍關系協調并確保基坑土方工作順利實 施 11.7 負責基坑周邊場平標高與冠梁頂標高間的放坡土方開挖及 修邊所產生土方的外運工作 11.8 負責施工作業范圍內廢棄建筑物基礎、市政地下管線設施 以及其他地下障礙物（如有）的破碎、拆除、外運工作 11.9 護壁樁芯土、 樁間土 （含樁間網噴護壁修邊所產生之

8、土方） 、 基坑支護所需之斜撐基礎開挖所產生之土方、冠梁土方等的外 運工作 11.10 負責向政府繳納渣土棄運費等相關費用 11.11 負責總包進場前周邊環境的協調 11.12 負責開挖過程中包括馬道在內的道路形成/維護 11.13 負責道路開口及向政府相關部門辦理開口手續， 且在總包 進場前向樁基、基坑支護單位免費提供出入口 +W 基坑土方 工程 獨立施 工合同 1）底板墊層底標高以上 300mm 以下土方（人工檢底）由總包單位負責（有地基處理區域除外），有地 基處理的區域墊層底標高以上 300mm 以下土方由地基處理單位負責(此處僅為建議做法， 各大區可根據 具體實際自行調整開挖底標高)

9、2）基坑土方開挖應符合基坑支護施工要求 12 基坑支護工程 12.1 負責基坑支護方案的專項論證及施工報建，并負責深基 坑施工許可證的辦理（若有） 12.2 負責按通過專項論證的基坑支護方案進行基坑支護（含內 支撐）施工 12.3 負責基坑上口周邊的截水溝、排水溝、基坑周邊安全圍擋 及警示設施等（若總包單位在基坑土方施工前已中標進場，則 由總包單位負責） 12.4 負責基坑支護作業范圍內基坑土方開挖施工完成后的基坑 壁修邊工作 12.5 負責基坑土方施工過程中對基坑變形進行監測 12.7 負責自購材料按規范或政府部門的有關規定而進行的材料 檢驗或實驗 12.8 負責可拆卸錨索的回收。 12.9

10、 配合基坑檢測及監測單位工作的開展 +W 基坑支護 工程 獨立施 工合同 1）基坑上口周邊的截水溝、排水溝、基坑周邊安全圍擋及警示設施等，若總包單位在基坑土方施工前 已中標進場，則由總包單位負責；若總包單位在基坑土方施工前尚未進場，則由基坑支護單位負責 2） 基坑周邊場平標高與冠梁頂標高間的放坡土方開挖及修邊所產生土方的外運工作由基坑土方單位負 責 3）護壁樁芯土、樁間土（含樁間網噴護壁修邊所產生之土方）、基坑支護所需之斜撐基礎開挖所產生 之土方、冠梁土方等的外運工作由基坑土方單位負責 4）地下室周邊土方回填完成后基坑支護及內支撐的換撐、拆除及清運工作由總包單位負責 5)總包進場后，由總包負責

11、基坑變形監測到基坑回填完成 3 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責負責 合約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 土石方 及基礎 工程 13 基坑降水工程 13.1 負責基坑降水方案的專項論證及施工報建，并負責與政府 有關部門辦理降水施工所需之相關手續（含水資源費） 13.2 負責按通過論證的基坑降水方案進行地下室施工過程中的 降水施工（最后一個電梯井墊層封閉施工完成前（此處僅為建 議做法，各大區可根據具體實際情況調整

12、），并自行配備發 電機以確保停電期間的降水施工 13.3 負責對降水抽水的沉砂處理，并負責降水過程中所產生土 方的外運 13.4 負責降水設備及設施的保護工作 +W 降水工程 獨立施 工合同 1）最后一個電梯井墊層封閉施工完成后的降水工作由總包單位負責（此處僅為建議做法，各大區可根 據具體實際情況調整） 2)若基坑降水不單獨分判，合并到基坑支護工程/基坑土方工程，項目可根據實際情況及施工單位的進 場順序確定由樁基單位或總包單位負責基坑支護/土方工程完成后的降水工作 14 基坑檢測工程 14.1.負責按檢測方案埋設檢測點 14.2.按規范要求負責基坑支護體系的檢測，并形成檢測報告. 并確保通過政

13、府有關部門的驗收 +W 基坑檢測 工程 獨立服 務合同 1）基坑支護單位提供配合服務 15 基坑監測工程 15.1.負責按監測方案埋設監測點 15.2.負責按規范要求布置基坑變形觀測點，并負責變形觀測點 的保護工作 15.3.負責按規范要求定期進行基坑變形觀測，并形成書面監測 報告 15.4.負責按規范要求定期進行基坑周邊建筑物變形觀測，并形 成書面監測報告 +W 基坑監測 工程 獨立服 務合同 1）基坑支護單位提供配合服務 2）地下室周邊土方回填完成后即可結束基坑變形觀測工作 16 樁基礎工程 16.1 負責試樁、樁基礎方案專項審查及報建 16.2 負責現場定位測量及放線 16.3 負責按審

14、查通過的樁基礎方案進行施工， 包括樁芯土開挖、 樁基礎施工等，并負責樁芯土清理及外運(若土方單位未退場， 可由土方單位負責土方清理及外運，此處為建議做法，各大區 可根據具體實際情況調整) 16.4 負責提供樁基礎施工機械并負責運輸至現場，且負責樁基 礎施工機械設備的進出場工作 16.5 負責施工作業范圍內廢棄建筑物基礎、市政地下管線設施 以及其他地下障礙物（如有）的破碎、拆除、外運 16.6 負責試樁及試樁檢測，并負責與樁基礎測試、補樁、接樁 等相關的一切事宜 16.7 負責自購材料按規范或政府部門的有關規定而進行的材料 檢驗或實驗 16.8 負責配合樁基礎檢測單位工作的開展（如樁基礎檢測單位

15、 配重塊及機械設備、車輛等進場道路平整，試樁頭周邊場地平 整等工作） +W 樁基礎工 程 獨立施 工合同 1）樁基礎作業范圍內底板墊層底標高以上 300mm 以上部分土方由土方單位負責，包括樁間土，底板墊 層底標高以上 300mm 以下部分樁間土由總包單位負責 2）移交給總包后，樁內為基礎承臺預留鋼筋的調直及保護措施由總包單位負責 3) 樁基礎樁頭等位置的防水收頭處理由總包單位負責 4）樁基礎檢測由樁基礎檢測單位負責，樁基礎單位提供配合服務 5)截樁頭由總包單位負責 17 抗浮錨桿工程 17.1 負責成孔、清孔、錨桿制安、灌漿、抗浮錨桿錨體鋼筋的 彎折、防腐處理 17.2 負責按規范要求進行檢

16、測 +W 抗浮錨桿 工程 獨立施 工合同 1）抗浮錨桿杯口、樁頭等位置的防水收頭處理由總包單位負責 2）移交給總包后，錨桿的調直及保護措施由總包單位負責 4 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責負責 合約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 土石方 及基礎 工程 18 樁基礎檢測 18.1 負責樁基礎檢測工作（且出具相應的檢測報告），并確保 通過政府有關部門的驗收 +W 樁基檢測 工程 獨立服 務合同 1）樁基礎施工單位

17、負責配合樁基礎檢測單位工作（如樁基礎檢測單位配重塊及機械設備、車輛等進場 道路平整、試樁頭周邊場地平整等工作） 2.樁基抽芯檢測完成后的孔洞注漿修復由樁基單位負責 19 地基處理工程 （若有） 19.1 負責地基處理方案的專項論證及報建 19.2 負責按通過論證的地基處理方案進行施工，包括樁芯土開 挖及外運、清理樁頭至準確標高、褥墊層鋪設及壓實、樁間土 （墊層底標高以上 300mm 以下部分土方）清理及外運等 19.3 負責施工過程中所產生土方、灰餅、砂漿塊及清理樁頭所 產生之樁渣等的清理及外運工作 19.4 負責地基處理施工完成后的地基承載力檢測，并確保通過 政府有關部門驗收 +W 地基處理

18、 工程 獨立施 工合同 1）地基處理作業范圍內底板墊層底標高以上 300mm 以上土方由土方單位負責 地下室 土建工 程 20 前期工程接收 及修繕 20.1 負責前期臨時出入口圍墻及大門、臨時出入口道路等的接 收及修繕工作，并負責相應的施工出入口開口工作（含手續辦 理） 20.2 負責前期臨時施工出入口的洗車池、沉砂池、截水溝等的 接收及修繕工作 20.3 負責紅線內的紅線外臨時施工用電設施、臨時施工用水、 臨時排水系統的照管 20.4 負責前期基坑上口周邊的截水溝、排水溝、基坑周邊安全 圍擋及警示設施等接收及修繕工作 20.5 負責基坑支護工程接收工作，并負責地下室施工至地下室 周邊土方回

19、填施工完成前的基坑監測工作 +W 總承包工 程 總包 1）紅線內變壓器低壓端前的臨時用電工程由臨時施工用電單位維護 2）紅線內水表后閘閥端之前的臨時用水工程由臨時施工用水單位維護 21 臨時設施（臨 時道路、大門 等） 21.1 負責自行修建辦公區、食堂、職工生活區等 21.2 負責較前期新增圍墻(包含臨時圍擋及廣告牌 （廣告布由營 銷負責）及施工大門修建工作，并負責相應的施工出入口開口 工作（含手續辦理） 21.3 負責較前期新增沉砂池、截水溝等修建工作，并負責自行 購置臨時出入口的沖洗設備 21.4 負責場地內道路、 運輸材料至地下室頂板所需增設的通道、 水電布置給排水系統、加工區等的修建

20、工作 21.5 負責地下室施工階段基坑底部周邊的排水溝及集水坑的修 建（明排） 21.6 負責較前期新增基坑上口周邊的截水溝、排水溝等的修建 工作，并負責地下室施工至地下室周邊土方回填施工完成前的 基坑周邊安全圍擋及警示設施修建 21.7 所有工序施工必須做到工完場清，所有場地不得有裸土， 土方回填后應及時硬化或鋪設密目網 +W 總承包工 程 總包 22 撿底 22.1 負責底板墊層底標高以上 300mm 以下部分土方的清理及外 運（有地基處理區域除外） +W 總承包工 程 總包 1）地基處理區域底板墊層底標高以上 300mm 以下土方的清理及外運由地基處理單位負責施工 23 局部基礎換填 2

21、3.1 負責局部基礎換填范圍土方開挖、外運及混凝土澆筑施工 +W 總承包工 程 總包 5 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責負責 合約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 土建工 程-地 下室土 建工程 24 地下室主體結 構 24.1.負責土方局部二次開挖、截樁頭 24.2.負責基礎工程， 包括墊層及磚胎膜、 獨立柱基、 筏板基礎、 后澆帶、結構縫等施工 24.3.負責主體結構工程，包括鋼筋、砼、模板工程等，包含預

22、應力工程 +W 總承包工 程 總包 25 地下室防水 25.1 負責地下室底板防水、外墻防水、頂板防水及防水保護層 等 25.2 負責地下室升降機井、污水井、雨水井、隔油井、混凝土 水箱、消防水池、水泵房、設備機房等區域的防水 +W 總承包工 程 總包 1）精裝修區域的防水由精裝修單位負責 26 地下室砌體 26.1 負責地下室砌體工程包括砌塊墻、輕質隔墻等，含酒店地 下 BOH 區域區域的防火隔斷、機房隔墻 +W 總承包工 程 總包 1）酒店地下室 BOH 精裝區域的防火隔斷、機房隔墻由總包負責，其他砌體由 BOH 精裝修單位負責 27 地下室保溫 27.1 負責地下室外墻及頂板等區域的保溫

23、 +W 總承包工 程 總包 28 人防門工程 28.1 負責人防門供應及安裝（生產、裝車、運輸、卸貨、預埋 及安裝）、臨戰封堵件（預埋件）的制作及安裝 28.4 負責自購材料按規范或政府部門的有關規定而進行的材料 檢驗或實驗 28.5 負責人防標志及標識的采購及安裝 28.6 負責組織由政府相關部門參加的人防工程竣工驗收，并確 保通過 +W 人防門工 程 指定分 包合同 1）人防門吊鉤的供應及預埋由總包單位負責 2）人防門收口工作由總包單位負責 3)人防管道、套管的供應及安裝由機電單位負責 29 戰時人防設備 工程 29.2 負責防爆波地漏、防爆電鈴、自動排氣活門、手電動密閉 閥、油網濾塵器、

24、密閉式風管、移動電站等設備的供貨及安裝 29.3 負責防化專用油網濾塵器、防化專用離心風機、防化專用 過濾吸收器、防化專用手動雙連桿密閉閥、消聲器、防化專用 超壓自動排氣活門等人防防化設備供應及安裝（若有） 29.4 負責自購材料按規范或政府部門的有關規定而進行的材料 檢驗或實驗 29.5 負責人防標志及標識的采購及安裝 29.6 負責組織由政府相關部門參加的人防工程竣工驗收，并確 保通過 +W 人防設備 工程 指定分 包合同 1）人防管道、套管的供應及安裝由機電單位負責 30 地庫地面工程 （耐磨地面） 30.1 負責基層施工 30.2 負責耐磨地坪施工，且負責施工過程中周邊成品的保護工 作

25、 +W 耐磨地坪 工程 指定分 包合同 1）畫線由地下室交安工程單位負責，總包須確保地面干凈，具備地面交通標識劃線的條件 31 地庫地面工程 （地庫地坪 漆） 31.1 負責基層施工 31.2 負責地庫地坪漆施工(包含設備機房的地坪漆)，且負責施 工過程中的成品保護工作 +W 地坪漆工 程 指定分 包合同 1）畫線由地下室交安工程單位負責，總包須確保地面干凈，具備地面交通標識劃線的條件 6 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責負責 合

26、約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 土建工 程-地 下室土 建工程 32 地下室施工階 段之降水（最 后一個電梯井 墊層封閉施工 完成后） 32.1 負責就降水單位已施工完成的降水井、并按通過論證的降 水方案，進行地下室施工階段（最后一個電梯井墊層封閉施工 完成后）的降水施工，包括重新布管、布泵等，并自行配備發 電機已確保停電期間的降水施工 32.2 負責責對降水抽水的沉砂處理，并負責降水過程中所產生 土方的外運 32.3 負責與政府有關主管部門的協調工作，以確保降水施工順 利實施 +W 總承包工 程 總包 1）最后一個電梯井墊層封閉施工完成前的降水工作由降水單位負責（此處僅

27、為建議做法，各大區可根 據具體實際情況調整） 33 白蟻防治工程 33.1 負責按政府政策要求及項目實施進度到現場進行白蟻防治 工作，并出具相關的書面記錄 +W 白蟻防治 工程 指定分 包合同 1）總包單位負責按政府政策要求及項目實施進度聯系白蟻防治單位到現場進行白蟻防治工作 34 地下室粗裝飾 工程 34.1 負責地下室粗裝修工程，包括： (1)負責地下車庫粗裝修工程，包括墻面及天棚抹灰、膩子、涂 料 (2)租戶區粗裝修工程 (3)精裝修區域除砌體墻抹灰由總包實施外，其他由總包以結構 面交給精裝修單位，相關的抹灰、找平等工作均由精裝單位負 責 +W 總承包工 程 總包 1）精裝區域基層除砌體

28、墻抹灰由總包負責外，其他由精裝單位負責 2）柱子的防撞護角由交安工程單位負責 35 土方回填 35.1 負責地下室基坑周邊土方回填、磚胎模周邊回填、地下室 頂板土方回填 35.2 負責地下室周邊土方回填完成后基坑支護及內支撐的換 撐、拆除及清運 35.3 負責基坑支護鋼腰梁的拆除、回收工作 +W 總承包工 程 總包 1）景觀單位負責與園林綠化相關的土方工程（包括二次回填土、造型土、種植土及濾水層等）施工 土建工 程-主 體土建 工程 36 主體結構工程 36.1 負責主體結構工程，包括鋼筋、砼、模板工程等，包含預 應力工程、后澆帶、結構縫的施工 +W 總承包工 程 總包 37 主體鋼結構工 程

29、 37.1 負責主體鋼結構深化設計、供應、吊裝、防銹及防火涂料， 包含勁性鋼及冰場鋼頂托 37.2 負責鋼結構埋件的預留預埋 37.3 負責防火涂料的驗收 +W 主體鋼結 構工程 指定分 包合同 1）鋼結構構件預留預埋的埋件由鋼結構單位提供及預埋，總包提供配合 2）配合鋼結構檢測單位的檢測工作，提供配合服務 38 屋面鋼結構工 程 38.1 負責屋頂鋼結構深化設計、供應、吊裝、防銹、防火涂料 及噴涂飾面（圖紙如有） 38.2 負責鋼結構埋件的預留預埋 38.3 負責防火涂料的驗收 +W 屋頂鋼結 構工程 指定分 包合同 1）鋼結構構件預留預埋的埋件由鋼結構單位提供及預埋，總包提供配合 2）配合

30、鋼結構檢測單位的檢測工作，提供配合服務 39 鋼結構第三方 檢測 39.1 負責按規范要求對鋼結構進行檢測 +W 鋼結構檢 測工程 獨立服 務合同 1）鋼結構單位提供配合 40 結構加固(若 有) 40.1 負責按新的使用要求對原有受力結構進行加固補強，從而 滿足新的使用要求及安全性(適用于需由具有加固資質的單位 實施的加固工程) +W 結構加固 工程 指定分 包合同 1)總包單位配合加固工作 7 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責

31、負責 合約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 土建工 程-主 體土建 工程 41 主體粗裝飾工 程 41.1 負責砌體工程（含砌塊墻、輕質隔墻等），含酒店區域防 火隔斷、機房隔墻 41.2 負責租戶區的粗裝修，包括找平、抹灰、膩子工程、保溫 工程（其中幕墻部位的保溫施工，如實體墻、吊頂區等結構位 置的保溫采用濕法保溫時，濕法保溫由總包負責，各大區可根 據具體情況自行調整合約界面，其他幕墻保溫由幕墻單位負責） 等 41.3 負責精裝修區域砌體墻的抹灰，其他精裝修區域的基層由 精裝修單位負責 41.3 負責洞口土建抹灰、收口工作 41.4 負責防火門門框與結構洞口間砂漿塞縫、注漿、

32、防火門門 框與土建洞口的基層抹灰收口處理、精裝修區域以外的防火門 門框與土建洞口飾面層收口處理（以防火門為界） 41.5 負責外墻洞口兩側（翻邊 300mm 高）干硬性防水砂漿塞縫 及 JS 防水（兩道）、其余部位門窗框與土建洞口發泡劑塞縫施 工由幕墻/門窗單位施工 +W 總承包工 程 總包 總包與外墻涂料、外墻面磚工程的界面： 1）外墻的基層抹灰找平、保溫由總包單位負責 2）總包單位負責為外墻涂料、面磚單位提供現場已有外架 3）外墻涂料、面磚范圍內的外墻門窗窗框與土建洞口間的飾面層收口由外墻涂料、面磚單位負責 總包與門窗單位的界面： 1）總包負責外墻洞口兩側（翻邊 300mm 高，此處為建議

33、做法，具體詳見設計做法）和底部干硬性防水 砂漿塞縫及 JS 防水（兩道）、其余部位門窗框與土建洞口發泡劑塞縫施工由幕墻/門窗單位負責 2）外墻門窗室內區域的基層抹灰收口由總包單位負責 3）門窗制安單位負責在門窗制安工程施工完成后全數對外墻門窗進行淋水實驗 總包與精裝界面： 1）除砌體墻抹灰由總包負責外，精裝修區域的基層、防水由精裝修單位負責 2）防火門的塞縫、注漿由總包負責，精裝修區域內防火門門框與土建洞口飾面層收口處理由精裝修單 位負責，精裝修區域內的防火門及門套的供應及安裝由防火門制安單位負責，精裝修區域的防火門飾 面由精裝修單位負責提供，防火門單位按精裝修單位提供的飾面在工廠內完成飾面加

34、工 3）入口門外地面裝飾面層（以入口門為界）與精裝交接部位的收口處理由景觀單位負責 4）精裝區域的測量放線由總包提供每層的 1 米控制線和坐標系統，樓層內的控制線及坐標系統由精裝 單位負責 5）酒店精裝區域的防火隔斷、機房隔墻由總包負責，其他砌體由精裝單位負責 總包與幕墻界面： 1）預留預埋：若幕墻單位尚未定標則由總包單位負責，幕墻單位中標后 15 日后將接手剩余埋件的埋 設，同時接收總包已加工之所有埋件（此處僅為建議做法，各大區可根據具體實際自行調整） 2）外墻基層抹灰由總包負責 3）保溫：幕墻單位負責幕墻部位的保溫施工，如實體墻、吊頂區等結構位置的保溫采用濕法保溫時， 由總包負責濕法保溫的

35、施工（此處僅為建議做法，各大區可根據具體實際自行調整） 總包與機電各專業界面： 1）預留預埋：在機電單位確定前，由總包負責預埋(含配管)，機電單位確定后由機電單位負責預埋(含 配管)，穿線由機電單位負責。 2）所有預留孔洞的砼或砂漿砌體封堵（開槽部分除外）、箱體及設備安裝或改造完成后的收口工作由 總包單位負責，開槽部分的砼或砂漿砌體封堵由機電各專業單位負責 3）所有機電設備基礎由總包負責 4）機電管道內的封堵由機電各專業單位負責，機電管道和孔洞間的封堵由總包負責 5）主體結構施工時所有人防套管、穿墻、穿板套管均由機電單位負責，涉及人防電氣、給排水、通風 專業的施工由機電單位相應專業負責 6）主

36、體防雷接地由總包負責，防雷系統由機電單位負責，機電設備與防雷系統的連接由各專業負責， 由機電單位提供接駁點 7）機電單位負責管道接入雨污水檢查井內(包括檢查井的砌筑) 總包與弱電界面： 1）預留預埋：若弱電單位尚未定標則由機電單位負責，弱電單位定標后將接手剩余的預留預埋工作 2）弱電機房裝修由總包負責基層，弱電單位負責面層飾面 總包與變配電工程界面 1）總包負責變配電設備房所有土建工作（包括設備安裝基礎和電纜溝） 8 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責

37、負責 分包分包 負責負責 合約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 土建工 程-主 體土建 工程 41 主體粗裝飾工 程(續) 2）總包按設計要求在變配電房就近提供預埋接地端子；從地端子至變配電設備房的所有接地系統及環 形接地體由變配電單位負責 3）變配電單位負責向總包提供預留預埋要求 總包與電梯工程界面： 1）電梯井道（含電梯井道砌筑、圈梁等）、留洞（含墻洞、門洞、電梯機房樓面洞等）、隔音等由總 包單位負責 2）電梯緩沖區爬梯、供檢修的通道等由電梯單位負責 3）地坎下及門框水泥灌漿由總包單位負責 4）電梯安裝調試完成后，若作為施工電梯使用，則相應的費用（包括電梯操作工工資、電梯

38、維護費用） 由總包單位負責 5）電梯吊鉤預埋由總包單位負責供應及安裝 6）總包提供電梯分包方要求的用于垂直運輸電梯的一切吊升設備，并在電梯機房內設置供裝卸電梯用 的梁、吊鉤和承重點 7）總包完成滿足防水、通風、照明及足夠面積的機房及包括混凝土樓板、檢修門、檢修吊鉤、爬梯、 扶手梯等，并負責預留電梯井道、井坑及電梯召喚盒按鈕之孔洞。電梯分包方負責確定圖紙所示之電 梯井道、井坑及機房的尺寸是否適合、足夠及滿足其要求 8）總包在電梯分包方進場前在垂直電梯門口架設圍板。在工程施工期間，所有電梯門口提供臨時圍欄 以防人跌下 9）總包在電梯安裝后于電梯轎廂內、門面、門框及電梯內部安裝臨時木保護板以防止電梯

39、損壞，并在 竣工時拆卸和移離工地 10） 總包在電梯安裝和進行分層精裝修時提供電梯門洞口的臨時擋水處理,以避免雨水及工程用水滲漏 入電梯井道和裝修區域 總包與泳池設備工程的界面：總包在泳池結構模板拆除后，清鑿及確定預埋套管位置后移交給泳池分 包單位，管道安裝完成后預埋套管的防水封堵由泳池分包單位完成 總包與擦窗機工程界面：擦窗機設備基礎由總包負責，由擦窗機單位提供荷載、尺寸要求等相關資料 總包與景觀工程的界面： 1）硬景區域總包負責頂板施工至墊層底，軟景區域總包負責頂板施工至景觀完成面標高以下 300mm ( 300 mm 為建議做法，各大區可根據實際自行調整) 2）化糞池土建工程由總包負責

40、3）屋頂景觀區域的面層連結合層、種植土、濾水層及軟質綠化由景觀單位負責，其他由總包負責。 總包與虹吸雨水工程的界面： 1）總承包商負責按規定完成管井的樓層結構封堵 2）總承包商負責按規定完成混凝土及砌體與套管和相應管路間的封堵 42 防水工程 42.1 負責室內外防水層/止水/防水封堵 42.2 負責后勤區域衛生間水處理，精裝修區域的防水由精裝修 單位負責 42.3 負責外墻防水及找平施工 +W 總承包工 程 總包 1）精裝修區域的防水由精裝修單位負責 9 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分

41、項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責負責 合約分判合約分判 合同合同 類型類型 工作界面工作界面 土建工 程-主 體土建 工程 43 后勤區裝修 43.1 負責交通類用房(含疏散樓梯及前室、 后勤走道、 后勤電梯 廳、卸貨區、疏散連廊等)、倉儲用房、機電用房、輔助類用房、 辦公類用房、避難層等后勤區域的地面、墻面及天花基層、飾 面、防水及防水保護層、保溫、門窗(非防火門窗)、潔具、固 定家私，樓梯欄桿及扶手等 43.2 消防控制室單獨設置時，負責消防控制室裝修 43.3 負責弱電機房的基層抹灰 +W 總承包工 程 總包 1）弱電機房天棚吊頂、墻面面層、防靜電地板由弱電單

42、位負責，基層抹灰由總包負責 44 屋面工程 44.1 負責除采光頂幕墻、金屬屋面以外的屋面保溫、防水、隔 音、建筑面層 +W 總承包工 程 總包 1)屋頂玻璃天窗、屋頂設備遮擋格柵、屋頂金屬飾面由幕墻單位負責 2)屋頂景觀區域的面層連結合層、種植土、濾水層及軟質綠化由景觀單位負責，其他由總包負責 外裝飾 工程 45 外墻面磚 45.1 負責外墻面磚施工，其中面磚甲供 45.2 負責外墻面磚區域內外墻門窗窗框與土建洞口間的飾面層 收口 +W 外墻面磚 工程 指定分 包合同 1）外墻面磚由發包人供應 與總包的界面： 1）外墻的基層抹灰找平、保溫由總包單位負責 2）總包單位負責為外墻面磚單位提供現場

43、已有外架 3）外墻面磚范圍內的外墻門窗窗框與土建洞口間的飾面層收口由外墻面磚單位負責 與幕墻界面：外墻面磚與幕墻交界處的收口由幕墻單位負責 46 幕墻工程 負責玻璃、石材、陶土板、鋁板、百葉等材料的幕墻工程。幕 墻部位包括外立面、天窗、屋頂設備遮擋格柵/設施、屋頂金屬 飾面、出入口外吊頂、雨棚等： 46.1 負責整個幕墻系統的深化設計（預埋件圖、施工圖、竣工 圖）、制造、組裝、運輸、現場安裝、保護和清洗、施工安全。 46.2 若幕墻單位尚未定標則由總包單位負責埋件埋設，幕墻單 位中標后 15 日內將接手剩余埋件的埋設，同時接收總包已加工 之所有埋件，負責后補埋件的埋設（此處僅為建議做法，各大

44、區可根據具體實際自行調整） 46.3 負責幕墻防雷接地及與總防雷接地系統的連接 46.4 負責幕墻系統的層間及豎向防火封堵（包括封煙板、防火 鋼板、防火棉、保溫棉等） 46.5 負責幕墻工程的報檢備案及驗收工作 46.6 負責幕墻型材、鋼材等支撐結構、配件、密封材料、緊固 件的制作及安裝。 46.7 負責外墻石材或其他裝飾材料安裝及校正施工，并負責除 甲供材以外的其他裝飾材料的采購及供應 46.8 負責外墻石材或其他裝飾材料的打膠，并負責幕墻范圍內 外墻門窗窗框與土建洞口飾面層收口處理 46.9 負責幕墻的開孔及開洞 46.10 負責以入口門檻石為界與精裝修單位進行收邊收口工作， 且負責按業主

45、提供的景觀總平標高進行外墻幕墻施工（景觀與 外墻幕墻交接部位的收口處理由景觀單位負責，圖紙明示為幕 墻單位施工的除外） +W 幕墻工程 指定分 包合同 與總包界面： 1）若幕墻單位尚未定標則由總包單位負責預留預埋工作，幕墻單位中標后 15 日內將接手剩余埋件的 埋設，同時接收總包已加工之所有埋件，幕墻單位需復核現場已由總包完成的預埋埋件，并負責后補 埋件的埋設（此處僅為建議做法，各大區可根據具體實際自行調整） 2）外墻基層抹灰由總包負責 3）保溫：幕墻單位負責幕墻部位的保溫施工，如實體墻、吊頂區等結構位置的保溫采用濕法保溫時， 由總包負責濕法保溫的施工（此處僅為建議做法，各大區可根據具體實際自

46、行調整） 4）由幕墻單位負責對外墻幕墻、采光天窗、金屬屋面等進行淋水實驗 與標識、外墻廣告位、監控工程之配合: 1)標識、外墻監控攝像頭的伸出幕墻面的構件、埋件和管線由相應專業分包單位負責 2)幕墻單位負責進行施工配合（不包含施工措施配合） 3)幕墻單位負責幕墻開洞與幕墻的防水和收口 4)負責門禁系統的開洞、封堵及收口 與泛光照明工程之配合： 1）幕墻單位根據泛光照明工程單位提供的尺寸負責現場開孔、配合安裝，完成孔洞的封堵、收口；燈 具固定件的安裝、管線的鋪設、燈具的安裝由泛光照明單位負責 2）幕墻單位配合燈光安裝設計 與精裝單位的界面： 1)精裝單位負責提供門標高、地面完成面標高，幕墻單位按

47、精裝提供的地面完成面標高進行設計施工。 2) 幕墻單位負責結構樓層層間、平面不同防火分區隔墻防火封堵之鋼板、防火巖棉等材料的供應及安 裝，精裝單位負責封堵部位外裝飾面的施工和收口 與 LED 工程之配合： 1) LED 的預埋件、支撐構件（包括支撐鋼結構）由 LED 單位負責，幕墻單位進行施工配合 2) LED 屏幕周邊裝飾、背面封閉由 LED 單位負責 10 附件 1：華潤置地綜合體項目工程界面分判表 工程內容工程內容 分判關系分判關系 合同內容合同內容 類別類別 序序 號號 分部分項工程分部分項工程 工作內容工作內容 總包總包 負責負責 分包分包 負責負責 合約分判合約分判 合同合同 類型

48、類型 工作界面工作界面 外裝飾 工程 46 幕墻工程(續) 46.11 負責幕墻工程施工所需的外架搭設及拆除工作 （總包單位 提供的現場已有外架除外） 46.12 負責幕墻部位的保溫施工， 除實體墻、 吊頂區等結構位置 的保溫采用濕法保溫時，濕法保溫由總包負責外(各大區可根據 具體情況自行調整合約界面) 46.13 負責按規范及設計要求負責排煙窗及消防救援窗的設計、 供應安裝 46.14 負責泄爆口的審核設計、供應及安裝 46.15 負責與其他分部分項工程交接部位的飾面收口處理 46.16 負責幕墻工程性能監測工作并獲取相應的監測報告 46.17 負責幕墻樣板施工 46.18 負責自購材料和甲

49、供材料按規范或政府部門的有關規定 而進行的材料檢驗或實驗 3) LED 屏幕安裝以及安裝完后與幕墻的收口節點由幕墻單位負責設計及施工 4)幕墻單位負責幕墻開洞及幕墻防水、收口 與園林工程之配合： 1)配合室外園林、硬鋪裝單位的施工，關于地面、墻面交界處的分格、節點構造，幕墻單位須與園林 硬鋪裝單位協調 2）景觀與外墻幕墻交接部位的收口處理由景觀單位負責，墻面及收腳由幕墻單位負責，圖紙明示為幕 墻單位施工的除外 與機電、消防工程之配合： 1) 幕墻上的百葉由幕墻單位負責供應、安裝及收口，由機電單位負責百葉與風管的接駁并向幕墻單位 提供資料和復核,如風管的詳細定位圖，幕墻負責開孔和封堵 2) 防雷

50、引下線測試點、盒由機電單位提供，幕墻單位進行開口、安裝及收口；屋頂防雷帶立桿由機電 單位提供位置、開洞尺寸并安裝，幕墻單位負責開孔及收口 3) 幕墻屋頂的強弱電、消防控制管線的安裝由機單位負責，幕墻單位進行開孔、收口 4) 當幕墻排水天溝與的虹吸排水、雨棚、采光窗落水管連接時，幕墻單位負責排水天溝與落水管連接 用短管的施工，短管直徑和位置由機電單位提供 與精裝修工程之配合： 1)外立面以外的吊頂由幕墻單位負責施工并收口（合約及圖紙另有約定的除外） 2) 外立面的防火門、旋轉門由專業工程單位負責，幕墻單位負責收口，其余出入口門由幕墻單位負責 3) 外露立柱飾面裝修由幕墻單位負責，包括下沉廣場立柱