礦工路與東環路交叉口西北角地塊控制性詳細規劃及城市設計方案（2021-2025年）（6頁）.pdf
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礦工路與東環路交叉口西北角地塊控制性詳細規劃及城市設計方案（2021-2025年）（6頁）.pdf
1、礦工路與東環路交叉口西北角地塊控制性詳細規劃及城市設計礦工路與東環路交叉口西北角地塊控制性詳細規劃及城市設計2021 年6 月24 日1平頂山市自然資源和規劃局2021年第七次業務審查會原則通過了礦工路與東環路交叉口西北角地塊控制性詳細規劃及城市設計。一、控制性詳細規劃（一）用地位置本次規劃地塊位于衛東區礦工路與東環路交叉口西北角，東至東環路，南至礦工路，西鄰機廠路、礦務局生活區，北鄰市四十中。（二）用地性質A-01、A-02和A-03地塊均為二類居住用地(R2)兼容商業用地(B1)。（三）地塊控規指標1.A-01地塊：（1）規劃用地面積：12588.07平方米；（2）建筑密度：不大于22%；
2、（3）容積率：不大于3.1；（4）綠地率：不小于35%；（5）建筑高度：不大于80米;（6）商業比例：規劃商業建筑面積占地上總建筑面積的比例不大于10%。2.A-02地塊：（1）規劃用地面積：22952.75平方米；2（2）建筑密度：不大于22%；（3）容積率：不大于3.1；（4）綠地率：不小于35%；（5）建筑高度：不大于80米;（6）商業比例：規劃商業建筑面積占地上總建筑面積的比例不大于10%。3.A-03地塊：（1）規劃用地面積：3258.12平方米；（2）建筑密度：不大于22%；（3）容積率：不大于3.1；（4）綠地率：不小于35%；（5）建筑高度：不大于80米;（6）商業比例：規劃商
3、業建筑面積占地上總建筑面積的比例不大于10%。（四）建筑設計要求1.道路控制東環路道路紅線40.0米；礦工路道路紅線40.0米；五一路道路紅線15.0米；機廠路道路紅線12.0米。2.建筑退讓距離A-01A-01地塊：地塊：地塊內地上建筑：退東側東環路道路紅線不少于 15 米；退南側五一路紅線不少于 5.0 米；退西側機廠路道路紅線不少于 5.03米（退西側市四十中用地邊界不少于 7.5 米），退北側用地邊界不少于 15.0 米（多層退北側市四十中用地邊界不少于 22 米，高層退北側市四十中用地邊界不少于 35 米）。A-02A-02地塊：地塊：地塊內地上建筑：退東側東環路道路紅線不少于 15 米；退南側礦工路不少于 15.0 米（與 A-03 地塊相鄰部分應統籌考慮，滿足相關規范規定，且退用地邊界不少于 7.5 米）；退西側機廠路道路紅線不少于 5.0 米（退西側礦務局生活區用地邊界不少
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