2016年重慶中航二郎商業綜合體項目營銷策劃方案(147頁).pdf
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2016年重慶中航二郎商業綜合體項目營銷策劃方案(147頁).pdf
1、中航二郎世聯營銷策劃案2翼生精彩,中航飛躍翼生精彩,中航飛躍五炮齊鳴,獻禮山城五炮齊鳴,獻禮山城翡翠城翡翠城小鎮小鎮二郎二郎童家院子童家院子湖廣會館湖廣會館3世聯談項目項目的發展因時,因地,因人而有所不同,項目的策劃在于綜合項目各個因素,項目的發展因時,因地,因人而有所不同,項目的策劃在于綜合項目各個因素,為項目找到切實可行的發展路徑,并有力的執行到位,達成目的。為項目找到切實可行的發展路徑,并有力的執行到位,達成目的。項目營銷策劃是項目營銷策劃是有界限有界限的花樣滑冰。的花樣滑冰。The project has Lazi, situations arise spontaneously一、項目
2、已然落子,情境油然而生項目發展因子壹6項目發展因子說明項目的真實發展方向往往與多方面的實地情況綜合發展因素相關:項目的真實發展方向往往與多方面的實地情況綜合發展因素相關:1 1、項目產品本身屬性、項目產品本身屬性2 2、項目區域規劃與兌現進度、項目區域規劃與兌現進度3 3、項目各業態的區域發展表現、項目各業態的區域發展表現4 4、項目所針對的目標客戶群體現實、項目所針對的目標客戶群體現實5 5、項目的自身發展意愿與現實考究、項目的自身發展意愿與現實考究本身產品屬性市場競爭情況項目發展因子項目區域客戶情況區域規劃與兌現項目發展意愿與現實71 1、項目產品本身屬性、項目產品本身屬性8 本項目包含4
3、棟塔樓和商業街區,體量雖小,但卻業態豐富, 有loft/soho和寫字樓,儼然一個小型綜合體。 區域剛需市場需求強烈,但商務商業氛圍不強,寫字樓和soho去化壓力大。 項目2016年4月15日售房部開放 ,2016年5月底 首次開盤,主推商業。項目產品本身屬性Loft(Loft(住宅住宅) )Loft(Loft(辦公辦公) )SohoSoho酒店酒店式公寓式公寓寫字樓寫字樓商業街區商業街區產產品品辦公辦公LoftLoft住宅住宅LoftLoft辦公辦公SOHOSOHO公寓公寓街區街區商業商業地下地下停車停車位位人防人防停車位停車位合計328951808418974235303814211442221313萬方,萬方,5 5種產品形態,全商業性質屬性,城市干道種產品形態,全商業性質屬性,城市干道MINIMINI綜合體綜合體92 2、項目所面對的:項目區域規劃與兌現進度、項目所面對的:項目區域