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天利國際商鋪銷售推廣方案（7頁）.pdf

資源ID：381501 資源大?。?span id="cd1zvvw" class="font-tahoma">146.52KB 全文頁數(shù)：7頁
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天利國際商鋪銷售推廣方案（7頁）.pdf

1、天利國際天利國際天利國際天利國際 2011201120112011 年商鋪推廣計劃年商鋪推廣計劃年商鋪推廣計劃年商鋪推廣計劃提案提案提案提案：上海格聯(lián)地產(chǎn)上海格聯(lián)地產(chǎn)上海格聯(lián)地產(chǎn)上海格聯(lián)地產(chǎn) 時間時間時間時間：2011201120112011- - - -2 2 2 2- - - -2 2 2 26 6 6 6 商鋪陬售分析商鋪陬售分析商鋪陬售分析商鋪陬售分析： 2010 年天利國際商鋪總陬售 13 套陬售面積（），陬售總金額（），平均價格（），其中臨街商鋪陬售12 套，尤其是面除翰章大街商鋪。5#樓步行街商鋪還沒有正式對外陬售，所以暫未有成交。從陬售價格上來看，本案商鋪價

2、格要略高于本區(qū)域 1000元/平米左右，對買鋪的購房者來說，略高于他們的零理價位，抗性較大。面對今年的商鋪陬售，我們要做足以下幾點工作： ? 廣告宣傳 ? 營陬活動 ? 媒體安排 ? 現(xiàn)場包裝 ? 客戶鞏固由于本案商鋪在建設(shè)布局與分割上存在的硬傷較多，導(dǎo)致陬售一直處于瓶頸狀態(tài)，沒有較大突破，所以我司建議從以上五點來尋求突破，一舉打破現(xiàn)狀。推廣思路推廣思路推廣思路推廣思路：一切為陬售服務(wù)一切為陬售服務(wù)一切為陬售服務(wù)一切為陬售服務(wù) 房地產(chǎn)陠目的最大風(fēng)險是時間。一方面銀行利息，發(fā)展商運作費用都與時間密切陒關(guān)。同時，時間將帶來很多不可預(yù)見的風(fēng)險。看一看這雛聳立在國內(nèi)大量的滯陬樓盤，大多數(shù)都

3、是因為無法規(guī)避風(fēng)險而帶來的，百分之幾十的預(yù)計利潤只是一場空陝。發(fā)展商最大的風(fēng)險是時間，其間的各種變數(shù)，是發(fā)展商根本無法控制的因素。所以任何時候，都應(yīng)該以成交量和成交速度為首要指標(biāo)，房地產(chǎn)的利潤很大程度體現(xiàn)在資金運轉(zhuǎn)速度上。而且，更是考慮到發(fā)展商對回籠資金的需要，因此，我司在制訂營陬推廣策略時，著重考慮以下兩點： 1、創(chuàng)造創(chuàng)造創(chuàng)造創(chuàng)造“路人皆知路人皆知路人皆知路人皆知”的強勢品牌的強勢品牌的強勢品牌的強勢品牌。如今是信息時代，信息的傳播速度決定著銷售的成功與否?？梢赃@樣認為，如果廣告投放達不到一定量及形成較強的勢，則無法使受眾迅速、有效地接收到項目信息。因此，我司建議本案今年應(yīng)不斷地加大廣告投放力度，以較為大量的宣傳廣告針對全部潛在客戶，反復(fù)訴求、反復(fù)刺激、反復(fù)引導(dǎo)投資者的購買力，在最短的時間內(nèi)使項目在市場上形成一定聲勢宣傳效果，強勢塑造項目形象，制造投資熱點和銷售高潮。 2、成為市場

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天利國際商鋪銷售推廣方案（7頁）.pdf

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