1、怡和現代商城招商經營方案 一、商鋪建設規劃面積： 1、總面積128187.89。其中，一期建筑面積64000，二期建筑面積64187.89。 1）A區總面積20864.19。其中，一期1-3層商業面積19290.65，內街面積1573.54。 2）B區總面積34590.89。 其中，一期1-3層商業面積3712.50，4層商業面積637.70；二期1-3層商業面積，區內N/H 3839.00，西側臨街W7936.20，東側臨街W5838.00，四層6188.16，5-12層公寓面積6188.16。 內街面積1046.50。 3）C區總面積33814.35。 其中，一期1-3層商業面積27277
2、.65，四層商業面積1176.10，五層商業面積1176.10，內街面積4184.50。 4）D區總面積33277.59。 其中，一期1-3層商業面積4505.10，四層商業面積752.80。 二期1-3層商業面積, 區內N/H2664.20,臨街W7693.65，四層商業面積3933.84，5-16層酒店13224.00。 內街面積504.00。 5）E區總面積5640.90。 其中，一期1-3層商業面積5640.90。 二、商鋪招商銷售成本預算 商鋪建設成本2146元/，銷售招商費33元/，宣傳推廣費22元/。三、商鋪租售比例方案：一期64000，二期64187.89。1、回遷購買：29140.00（指已簽訂購銷意向的回遷戶所購店鋪）。2、自主經營：33329.00（指暫時只租不售的店鋪，位置相對差些，待商業氛圍濃厚后銷售）。其中，一期10000.00，二期10858.89，旗艦出租13329.00（引入宣傳概念，租金相對較低）。3、投資返租：30000.00（指投資戶購買后，簽訂委托租賃合同）。其中，一期10000.00，二期20000.00。4、投資自營：35718.89（投資自營業戶，自行購買，自主經營）。其中
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