1、桃花里商鋪營銷/招商推廣方案桃花里商鋪現狀1、 3號棟共有6間鋪面，因國土問題暫不能出售，因此采取只租不售的形式2 、1號棟臨社區內鋪，單鋪面積小，總價較低，可直接出售，出售形式采用內部認購模式，主要客群：湘運集團內部員工及家屬、桃花里住宅業主、湘運集團合作服務單位。3、 1號、2號棟臨街商鋪，共10間，商業價值最高，是項目商業的利潤核心，因體量較小，運營價值不大，因此采用對外直接出售的方式。總結：商業因土地性質和地段面積的不同，主要分三類：3號棟6間鋪面只租不售；1號棟內鋪內部認購；1、2號棟臨街鋪公開銷售。因此，接下來的營銷/招商推廣方案，我們將圍繞三種不同情況的商業，分別做針對性的策略闡
2、述，采取不同的、直接有效的租售方式，策略核心一個方針短、平、快，最實效的完成項目商業的銷售招商任務。不同類型、各個擊破不用商業狀態不同租售形式不同客群范圍不同推廣方式第一類商業3號棟6間鋪面只租不售產品概況：鋪面編號面積進深開間租金業態建議101217.52開間大26元/月品牌服裝、鞋類等102243.11開間相對小、進深相對深24元/元餐飲、足浴等103261.78開間相對小、進深相對深24元/元美容、美發、美體等104263.90開間相對小、進深相對深22元/元生活超市、藥店、果蔬等105212.12開間大23元/元箱包、精品店等106190.22開間相對小、進深相對深21元/元網吧、電玩等產品特點：數量較少，單體面積較大，大部分是面寬小進深大招商策略針對不同鋪面特點，預設較易入駐和運營的商業業態類型，在益陽市區內走訪同業態的商家，實行點對點的招商洽談； 圍繞商鋪的絕版稀缺、核心商圈、桃花里業主消費力、單位租金低等價值點，制作招商物料（單張）和發送短信配合招商團隊工作。招商節奏與媒介7月16日全面開展招商工作，招商時間暫定兩個月左右。單張出街，短信投放不間斷招商工作，以預期租金方案進行長期洽談入駐。物料演示單張正面：桃
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