百盛商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)式商管物業(yè)管理方案（38頁(yè)）.doc

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百盛商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)式商管物業(yè)管理方案（38頁(yè)）.doc

1、百盛街商業(yè)物業(yè)管理方案目錄一、方案編制前言.3二、百盛街物業(yè)基本情況3三、百盛街商業(yè)物業(yè)服務(wù)宗旨.3四、物業(yè)管理追求目標(biāo).3五、第一章物業(yè)管理要點(diǎn).4六、第二章百盛街商業(yè)管理處.5七、第三章百盛街商業(yè)管理處員工招聘9八、第四章百盛街商業(yè)管理處員工培訓(xùn)及管理.10九、第五章百盛街商業(yè)物業(yè)管理.16十、第六章管理成本測(cè)算及經(jīng)濟(jì)效益分析.33十一、第七章檔案的建立與管理.34方案編制前言百盛街商業(yè)項(xiàng)目，是中聯(lián)地產(chǎn)潛心打造的又一商業(yè)旗艦項(xiàng)目，是集天時(shí)、地理、人和諸多優(yōu)勢(shì)為一體的明星商業(yè)建筑，她將引領(lǐng)張家口核心商業(yè)圈奔向輝煌。就商業(yè)街的發(fā)展及項(xiàng)目后期的管理與服務(wù)，物業(yè)管理作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中的

2、重要一環(huán)，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的物業(yè)管理在此起著至關(guān)重要的作用。百盛街商業(yè)的物業(yè)管理方案從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的方向和管理目標(biāo)來(lái)考慮，定位標(biāo)準(zhǔn)是從開(kāi)始就按照正規(guī)化、專業(yè)化的管理標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、專業(yè)管理及質(zhì)量管理。編制百盛街商業(yè)物業(yè)管理方案是在行業(yè)內(nèi)的一些成熟經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，在物業(yè)管理法律法規(guī)及張家口市相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)允許的基礎(chǔ)上編制而成，可能一些成熟經(jīng)驗(yàn)在實(shí)際運(yùn)營(yíng)及管理過(guò)程之中，不能進(jìn)行實(shí)際操作，還有待于去證明和修正，為此，請(qǐng)公司的各位同事和各位領(lǐng)導(dǎo)加以修正和指導(dǎo)。百盛街物業(yè)基本情況項(xiàng)目名稱：百盛街商業(yè)廣場(chǎng)；發(fā)展商：中聯(lián)地產(chǎn)有限公司；物業(yè)管理：萬(wàn)鴻物業(yè)管理有限公司；地理位置：；占地面積：17000；建筑面積：63000；

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