房地產開發公司老年公寓建設項目可行性研究報告（105頁）.doc
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房地產開發公司老年公寓建設項目可行性研究報告（105頁）.doc
1、-XX市XX老年公寓建設項目可行性研究報告XX市XX置業有限公司二0一三年五月十二日1、總論1.1項目背景1.1.1項目名稱XX市XX老年公寓建設項目1.1.2承辦單位XX市XX置業有限公司法人代表：柴青松1.1.3建設單位概況本項目建設單位為XXXX置業有限公司，該公司實行市場化運作，獨立核算，自負盈虧。公司成立于1999年，是九十年代XX最大的煤炭經營企業；涉足房地產開發建設6萬平方米的居民住宅；陸續開發建設商業地產“XX銀座商城”等；后期拓展煤化工項目，投資1.3億元籌建了年產5萬噸的粗苯加氫精制項目。XXXX置業有限公司法人代表，柴青松。1.1.4項目提出背景和項目建設的必要性改革開放
2、以來，我國人口出生率銳減，由1970年的33.4下降到2001年的13.4；總和生育率由1970年的5.8下降到2000年的1.6，加之城市化進程加快醫療衛生事業的發展，人口壽命快速提高，人口老齡化加速，2008年我國60歲以上的人口達到1.67億，約占總人口的12%。從2001年到2020年這一時期，平均每年將有596萬人進入老齡，到2020年老年人口將達2.48億。到2040年，我國60歲以上的老齡人口總數達到4億，進入老年型社會。從人口增長趨勢看，根據2000年全國第五次人口普查資料，2000年全國總人口124261萬人，與1990年第四次人口普查相比，總人口增長了12.8，而60歲以上
3、老年人口增加了34.1，總人口年均增長速度只有0.92，而老年人口年均速度達到2.97，大大快于總人口增長速度。60歲及其以上老年人口以年均3速度持續增長。更為突出的是，我國80歲以上老年人口已達1100萬，并以年均5的驚人速度遞增。表現出“兩高兩大兩低”特征，即高速、高齡，基數大，差異大，社區養老水平低、自我養老意識低。我國人口老齡化發展的不同階段，將出現老年人口快速增長期、高齡老年人口快速增長期、農村老齡化加速期。我國現階段人口老齡化問題必將對全球人口老齡化帶來巨大影響，也必將對我國經濟、政治、社會、文化發展帶來深刻影響。如何應對人口老齡化挑戰，將在一定程度上決定中國能否成為穩定繁榮的發達國家，在21世紀中葉達到中等發達國家現代化水平和全面建
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