廣樂縣老年公寓建設項目可行性研究報告（77頁）.doc
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廣樂縣老年公寓建設項目可行性研究報告（77頁）.doc
1、第一章 總 論第一節(jié) 項目背景一、項目基本情況項目名稱：老年公寓建設項目項目地點：項目性質：新建建筑面積：10132.5平方米項目建設總投資：4632.75萬元項目主管單位：XX民政局項目編制單位：XX建筑材料科學研究設計院項目建設周期：24個月項目建設規(guī)模：本項目總用地面積118059平方米，總建筑面積10132.5平方米，項目建成后可接受安置供養(yǎng)老年人、軍休干部及退伍傷殘軍人、殘疾人、孤兒和留守兒童800人餐飲服務和300人的住宿療養(yǎng)規(guī)模，。二、項目總投資及資金來源：項目總投資4632.75萬元。通過招商引資，投資商己選定位于安場鎮(zhèn)瑞濠村老鷹巖組鄰近河邊含荒山在內的177畝地，由投資商出資
2、征地，政府協助落實并辦理相關用地、規(guī)劃手續(xù)。其資金來源招商引資3500萬元，由投資商自籌資1132.75萬元。三、項目建設期：2年。四、項目發(fā)展戰(zhàn)略為：積極尋求合作和融資渠道，提升項目的科技含量，以達到設施先進、裝備齊全、設計合理。同時在軟件方面要在全省相關系統中通過公開選拔、競爭上崗的方式選配懂經營、有責任心的管理人員，通過建設一流的班子，帶出一流的隊伍、提供一流的服務，打造全省“社會福利事業(yè)社會辦”的品牌。五、項目經營性質：項目集社會養(yǎng)老、殘疾人康復治療、優(yōu)撫對象療養(yǎng)以及流浪兒童收養(yǎng)、兒童福利、幼兒學前教育等綜合服務，實行一套機構，多個綜合服務經營管理模式。本項目的投資系社會福利性公益事業(yè)
3、投資，其經營模式為：招商引資，獨立核算，自負盈虧，自主經營管理。六、項目市場定位：以大眾化、普及化、中等偏上為市場定位，以監(jiān)護、助護和生活護理為主，為老人提供健康和急慢性病康復服務。該項目主要為供養(yǎng)老年人、軍休干部及退伍傷殘軍人、殘疾人、孤兒和留守兒童的住宿療養(yǎng)七、項目建設指導思想：替當地兒女盡孝心，為社會家庭解憂愁；老人至上、服務至上、誠信至上；讓入住老人滿意、讓家屬子女放心；讓老人賓至如歸，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂。第二節(jié) 編制依據1.中華人民共和國土地管理法；2XX城控制性詳細規(guī)劃；3XX老年公寓設計方案；4國務院辦公廳轉發(fā)民政部等部門關于加快實現社會福利社會化的意見的通知（國辦發(fā)200019 號）；5西部地區(qū)“
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