房地產(chǎn)物業(yè)管理公司電梯維修管理制度（2頁）.doc
-
資源ID：381651
資源大小：259.50KB
全文頁數(shù)：2頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產(chǎn)物業(yè)管理公司電梯維修管理制度（2頁）.doc
1、1.0目的規(guī)范電梯維修工作，確保電梯的安全運行。2.0范圍適用于碧桂園物業(yè)管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業(yè)電梯的維修工作。3.0職責3.1電梯外委維修保養(yǎng)單位和取得特種設備操作證的電梯技工負責電梯發(fā)生故障時的維修工作。3.2工程維修服務部經(jīng)理負責電梯故障維修的組織、監(jiān)控工作。3.3公司品質(zhì)管理中心設備組負責電梯故障維修時的技術指導及支持。4.0工作內(nèi)容4.1電梯發(fā)生故障后，電梯技工應快速到達現(xiàn)場（值班人員和電梯技工3分鐘內(nèi)），電梯外委維修保養(yǎng)單位應20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。4.2先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。4.3根據(jù)不同的故障，進行相應的處理。4.4一般常見機械故障及處理措施
2、（供參考）。4.4.1機房：4.4.1.1電梯軸承故障：電機運轉(zhuǎn)時發(fā)生異常響聲，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則需更換軸承。4.4.1.2選層器故障一般有以下幾種：4.4.1.3制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦或更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污。4.4.1.4限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。4.4.2井道與轎廂：4.4.2.轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門，關門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等；4.4.2.2廳門故障同上；4.4.2.3開門刀
3、故障：運行時有碰聲或突然停車，應調(diào)整開門刀位置（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙）。4.4.2.4導軌故障：動行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象，應調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平。4.4.2.5導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、震動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調(diào)整導靴座位置。 碧桂園物業(yè)管理有限公司碧桂花城分公司公共設備管理制度電梯管理制度之電梯維修管理制度編制：梁 輝制度編號：碧桂花城公設電梯01版本號：A頁碼：2/2批準：黃綺霞實施日期：2012-08-18修訂狀態(tài)號：0懸掛地點：電梯機房4.4.2.6安全鉗故障：運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)運
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
