物業服務公司住宅區項目工程管理制度手冊（167頁）.doc
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物業服務公司住宅區項目工程管理制度手冊（167頁）.doc
1、 工程管理制度手冊目 錄一、 工程部組織架構及職責1、 組織架構2、 工程部職責3、 崗位職責二、工程部規章制度1、業戶報修處理規程2、工程設備檔案管理規定3、周報告、月報告、年報告制度4、能源管理制度5、設施設備管理制度6、報告制度7、安全運行管理制度8、高空作業安全操作規定9、安全用電管理制度10、防火及消防安全管理制度11、值班及交接班制度12、機房管理制度13、機房安全防火管理規定14、機房鑰匙管理制度15、機電設備房出入管理制度16、配電室管理規定17、水泵房、水箱間管理規定18、設備故障處理規定19、運行事故分析20、設備預防性維護保養制度21、設備設施緊急維修管理制度22、設備的
2、更新及系統改造管理制度23、工程部人員調配制度24、設備修理計劃的變更、檢查與考核制度25、公共部位巡檢制度26、二次裝修管理制度三、工程部操作管理規程1、機電設備運行維保工作規程2、停送電操作規程3、配電房設備缺陷工作規程4、配電房設備巡檢工作規程5、電氣維修工作規程6、冷水機組運行操作規程7、熱交換站運行操作規程8、給排風機、新風機組操作規程9、給排水設備（設施）操作規程10、給排水設備維修保養操作規程11、水泵定期保養規程12、停水管理工作規程13、公共設施的維修養護周期及質量標準14、消防系統維護保養工作規程15、電梯困人救援規程16、低壓配電箱（柜）維修保養工作規程17、低壓配電盤及二次回路的維修保養規程18、變壓器維修保養規程19、直流屏維修保養規程20、電纜井（強、弱）維修保養規程21、中央空調設備維修保養22、給排水設備維修保養23、機電設備維修保養后的檢驗規程24、房屋公用設施的維修方法25、消防系統檢查維護、保養細則26、消防工程維修過程中的應急措施27、電梯維修保養驗收標準四、運行操作表格1、HDXX-GC-002-A-02工程維修匯總表2、HDXX-GC-003-A-01設備臺帳3、HDXX-GC-003-A-02設備檔案4、
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