1、2013.1無錫深港天地招商及運營方案前言作為商業項目，是長期承載商家從事商品交易的平臺，作為商業項目，是長期承載商家從事商品交易的平臺，不同于普通商業。招商不是一時的突擊任務，更不是權宜之不同于普通商業。招商不是一時的突擊任務，更不是權宜之計，而招商和后續運營管理貫穿整個項目的續存中。計，而招商和后續運營管理貫穿整個項目的續存中。任何一個商業的經營離不開對商業項目的調研、定位、任何一個商業的經營離不開對商業項目的調研、定位、策劃、規劃、招商及運營這五個步驟。其每一步都對項目的策劃、規劃、招商及運營這五個步驟。其每一步都對項目的后續經營起到至關重要的地步，調研的深度和數據真實性以后續經營起到至
2、關重要的地步，調研的深度和數據真實性以及對商圈的把控性分析都決定了項目定位是否嚴謹，其產生及對商圈的把控性分析都決定了項目定位是否嚴謹，其產生的是環環相扣的鏈式反應。的是環環相扣的鏈式反應。商業的經營首先要明確做什么樣的商業，什么樣的經商業的經營首先要明確做什么樣的商業，什么樣的經營模式，招什么樣的商家，經營什么樣的商品，服務什么樣營模式，招什么樣的商家，經營什么樣的商品，服務什么樣的對象。如果一個商業沒有明確的經營定位而盲從的開展工的對象。如果一個商業沒有明確的經營定位而盲從的開展工作，對于商家來說期后果無法預知。所以經營一個商業或服作，對于商家來說期后果無法預知。所以經營一個商業或服務一個
3、商戶必須持有嚴謹的思想和專業的運作經驗，不可草務一個商戶必須持有嚴謹的思想和專業的運作經驗，不可草率行事。率行事。目錄目錄項目運營管理操作建議4利德豐顧問公司簡介1招商及運營管理服務內容2管理模式及營銷模式建議3商務條件、甲方支持與配合5利德豐公司簡介 南京利德豐投資管理有限公司，企業團隊均來至于【南京一九一二集團】、【南京利德豐投資管理有限公司，企業團隊均來至于【南京一九一二集團】、【南京金鷹國際集團】、【上海美力三采有限公司】等商業地產開發企業和專業南京金鷹國際集團】、【上海美力三采有限公司】等商業地產開發企業和專業商業地產代理機構，以商業為起點進而發展成為商業地產的整體租賃經營（江商業地產代理機構，以商業為起點進而發展成為商業地產的整體租賃經營（江蘇）、策劃、招商、運營管理顧問的專業機構。蘇）、策劃、招商、運營管理顧問的專業機構。公司自成立以來，已先后在南京、無錫、蘇州、常州、揚州、
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