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通化文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位報(bào)告（141頁）.ppt

資源ID：381925 資源大?。?span id="d6jxlsd" class="font-tahoma">15.80MB 全文頁數(shù)：141頁
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通化文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位報(bào)告（141頁）.ppt

1、通化快大通化快大【文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目】【文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目】市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位報(bào)告市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位報(bào)告通化市整體市場(chǎng)的分析1234宏觀環(huán)境介紹宏觀環(huán)境介紹區(qū)域情況分析區(qū)域情況分析項(xiàng)目本身?xiàng)l件的認(rèn)知項(xiàng)目本身?xiàng)l件的認(rèn)知需求特征分析需求特征分析231宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境介紹宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境介紹宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況通化市通化市通化素有 “三城”“四鄉(xiāng)”之稱：n 醫(yī)藥城、葡萄酒城、鋼鐵城；n 中藥之鄉(xiāng)、葡萄酒之鄉(xiāng)、人參之鄉(xiāng)、優(yōu)質(zhì)大米之鄉(xiāng)”；n 通化還是世界最大的松子仁加工銷售集散地，其加工總量占全國松子加工市場(chǎng)的70%，占世界的40。2009年：n 通化被國家認(rèn)定為首批新型工業(yè)化

2、產(chǎn)業(yè)示范基地；n 被評(píng)為中國十佳休閑宜居生態(tài)城市；n 十佳投資創(chuàng)業(yè)城市；n 十佳宜游城市；n 鋼鐵、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)入選中國百佳產(chǎn)業(yè)集群。通化市簡(jiǎn)介通化市簡(jiǎn)介通化市經(jīng)濟(jì)呈整體上升趨勢(shì)GDPGDP增增長(zhǎng)速度速度房地房地產(chǎn)市市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r展?fàn)顩r小于4%萎縮4%5%停滯甚至倒退5%8%穩(wěn)定發(fā)展8%10%高速發(fā)展10%以上飛速發(fā)展通過以上數(shù)據(jù)可以看出，通化市每年生產(chǎn)總值都在10%以上的速度保持增加。且最高在08年達(dá)到30%左右，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在推動(dòng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展.通化市人均可支配收入情況通化市人均支配收入逐年增加，2009年人均可支配收入達(dá)到15500元。人均可支配收入的增加，人口呈上升趨勢(shì)，所以必然會(huì)帶動(dòng)

3、固定資產(chǎn)的消費(fèi)需求和改善型住房的增加，投資固定資產(chǎn)的增加。所以房地產(chǎn)成交量會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量分析從這個(gè)表可以看出08年的供應(yīng)量是最多的一年，09年供應(yīng)量是最少的，也是經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響的原因房地產(chǎn)供應(yīng)量有所下降。2010年通化市預(yù)計(jì)供應(yīng)量會(huì)達(dá)到180萬平。房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量分析從這個(gè)表可以看出08年的供應(yīng)量是最多的，但是銷售量卻是最少的，主要是受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響。09年供應(yīng)量的減少是因?yàn)?8年的存量還沒有消化完所以供應(yīng)量減少，成交是最多的一年。1、1月10日,國務(wù)院出臺(tái)國十一條,嚴(yán)格二套房貸款管理,首付不得低于40%,加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)。2、1月21日,國土資源部發(fā)布國土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知提出,申報(bào)住宅用地的,經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。3、3月10日，國土資源再次出臺(tái)了19條土地調(diào)控新

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