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房產(chǎn)證去名字的流程及費用(3頁).docx

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房產(chǎn)證去名字的流程及費用(3頁).docx

1、1 / 3房產(chǎn)證去名字的流程及費用房產(chǎn)證去名字的流程及費用房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買賣，變更名字。其次是雙方贈與，變更名字。還有繼承、遺贈等。房產(chǎn)證去名字-買賣：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。1、一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。2、貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名

2、字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字-贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：1、房地產(chǎn)登記申請書原件;2、當(dāng)事人身份證明（原件和復(fù)印件）;3、委托書;2 / 34、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）;5、房屋平面圖;6、地籍圖;7、契稅憑證（原件）;8、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同(原件)。房產(chǎn)證去名字的注意事項：一委托書房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證)。二公證合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同

3、需公證。三辦件期限自受理登記申請之日起 20 日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日。四應(yīng)繳費用(一)交易手續(xù)費1.存量非住房按成交價的 0.5%，由受讓人繳納;2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的 0.08%繳納;3 / 33.新建住房按每平方米 3 元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米 5 元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納 50%;4.房屋交換按差額部分的 0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費。(二)登記費土地 300 元/件;住房 80 元/套;非住房 550 元/登記單元;車位 80 元/個由權(quán)利人繳納;經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費;農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費 10元/本由權(quán)利人繳納.(三)圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收(四)契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收小結(jié)：房產(chǎn)證上取名字的手續(xù)果然是比較繁瑣，但相信大家看完

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房產(chǎn)證去名字的流程及費用(3頁).docx

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