1、項目可行性研究工作流程投 資 決 策簽訂土地使用權合同建設用地規劃許可證(14)購買 1/500 現勢地形圖(1)、辦理勘測定界技術成果(7)規劃方案、設計文件招標(20)供熱證明環境評估(60)規劃總平面圖調整及審批(45)編制修建性詳細規劃(14)投資計劃(14)建設用地批準書、國有土地劃撥決定書(14)修建性詳細規劃審批(14)工程項目報建(1)地名申報(45)建筑設計建筑設計方案申報(14)人防審批(30)土地確權(14)消防審批(30)建設工程規劃許可證(30)市政大配套證明(7)地質勘查(14)簽訂小配套合同(7)簽訂設計合同(7)弱電及特殊外裝修設計施工圖設計(90)環境設計(園
2、林)人防工程設計人防圖紙審查(30)施工圖審查(30)人防監督(3)監理招標(45)施工招標(45)人防易地建設費、人防檔案編制費(4)簽訂監理合同(7)簽訂施工合同(7)支付擔保(7)防雷檢測(7)合同審查(7)質量監督(1)遠程安全監控(14)散裝水泥專項基金(3)安全措施備案(7)墻改基金(3)施工許可證(7)節能備案(1)配套工程實施及申請交付使用備案(7)工程建設施工配套工程施工物業招標(30)規劃驗收人防驗收消防驗收工程質量驗收室內環保驗收室外環保驗收(45)標識牌(7)房 產 測 繪(30)物 價 審 批(7)前期物業管理備案(14)市政基礎設施竣工驗收市政基礎設施配套證明規劃驗收合格證建筑安裝工程竣工驗收備案書銷售許可證(14)商品房準許交付使用證(14)產權證辦理煤氣點火后期維修移交物業初始登記進入銷售階段