房地產交易與登記規范化管理標準(網絡)(6頁).doc
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房地產交易與登記規范化管理標準(網絡)(6頁).doc
1、房地產交易與登記規范化管理標準房地產交易與登記規范化管理標準（征求意見稿）一、窗口建設標準1設有專門的房地產交易與登記服務場所，場所干凈整潔、寬敞明亮，配有必要的便民設施。各類標識清楚，在醒目位置公布服務內容、辦事程序、業務流程、承諾時限等。2*實行“一站式”服務，即一個窗口收件、一套資料內部傳遞、一次性收費、一個窗口發證。3*依法辦理收費許可證，實行亮證收費。收費依據、收費項目、收費標準公開，并嚴格執行，無搭車收費現象。4工作人員統一著裝、掛牌上崗，服務熱情、用語規范，設置咨詢窗口或服務臺、征求意見箱，開通咨詢電話。5工作人員清正廉潔，無“吃、拿、卡、要”等違法違紀行為。設置舉報箱，公布投訴
2、電話，方便群眾監督。二、業務內容標準6嚴格執行國家的法律、法規、規章、技術標準等相關政策規定。房屋交易與登記業務流程和辦理時限符合有關法律法規、房屋登記辦法和相關技術標準。7*按照有關法律法規和房屋登記辦法的規定，開展了商品房預售合同登記備案，房屋所有權、他項權、預告及其他登記等各項交易與登記業務。8各類登記業務有明確的收件范圍和規范的收件標準，信息錄入準確統一，要件中沒有與房地產交易和登記無關的前置條件。9*按照房屋登記辦法和房屋登記簿管理試行辦法的規定，建立了紙質或電子登記簿。 新辦理的房屋登記業務在記載登記簿前應進行檢查校對。10按照房屋權屬登記信息查詢暫行辦法和房屋登記簿管理試行辦法等
3、規定，提供有關查詢服務。11*遵守國家房屋權屬證書和登記證明印制、填寫、發放的有關規定。房屋權屬證書、登記證明填寫準確清楚，附圖規范清晰，房產測繪單位、測繪人員等相關信息標注完整。三、信息系統標準12*按照房屋登記辦法和房地產市場信息系統技術規范的要求，實現了房屋的預售許可、預售合同登記備案、測繪管理、交易、登記、檔案管理等各業務系統數據的相互關聯、動態傳遞和信息共享。13. 建立以樓盤表為基礎的數據組織和管理模式，實現了對房屋基本狀況、權利狀況和其他狀況數據的動態關聯。 2008 年以來的新建房屋已全部建立樓盤表。14建有房地產信息網站，實現網上政務公開，可以查詢政策法規、辦事程序、收件范圍、服務承諾、辦件結果等內容，并能夠提供房地產知識解答、政策咨詢和表格下載等服務。15計算機網絡系統的運行、維護與管理有專人負責。對系統破壞、數據丟失等意外事故，制訂了防范預案與補救措施。對各類數據進行
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