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房地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理流程圖(4頁(yè)).doc

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房地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理流程圖(4頁(yè)).doc

1、房地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理流程圖房地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理流程圖第一步：土地證土地證土地證 A土地出讓合同法人授權(quán)委托書(shū)成交確認(rèn)書(shū)委托人身份證法人身份證完稅證明土地出讓金繳款票據(jù)項(xiàng)目申請(qǐng)宗地圖（原件）土地登記費(fèi)繳款票據(jù)組織機(jī)構(gòu)代碼證A10企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照A9第二步：立項(xiàng)立立項(xiàng)項(xiàng) B建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)可行性研究報(bào)告國(guó)有土地手續(xù)A企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照節(jié)能評(píng)估批復(fù)自籌資金基建表組織機(jī)構(gòu)代碼證項(xiàng)目申請(qǐng)節(jié)能評(píng)估報(bào)告企業(yè)資質(zhì)證書(shū)環(huán)境評(píng)估批復(fù)建設(shè)選址意見(jiàn)可研報(bào)告企業(yè)資質(zhì)證書(shū)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)資質(zhì)證書(shū)項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)可研報(bào)告第三步：建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃 C建設(shè)用

2、地選址意見(jiàn)書(shū)立項(xiàng)批復(fù)B國(guó)有土地手續(xù)A企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照審批房地產(chǎn)意見(jiàn)書(shū)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表項(xiàng)目申請(qǐng)項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)環(huán)境評(píng)估批復(fù)建設(shè)選址意見(jiàn)立項(xiàng)批復(fù)B企業(yè)相關(guān)證書(shū)資金信用證明國(guó)有土地證A企業(yè)資質(zhì)證書(shū)項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)可研報(bào)告特殊情況需征求有關(guān)部門(mén)、并有答復(fù)意見(jiàn)組織機(jī)構(gòu)代碼證第四步：建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)工程規(guī)劃 D建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表總平面圖各項(xiàng)工程施工圖紙各單體結(jié)構(gòu)、建筑施工圖項(xiàng)目申請(qǐng)所有圖紙電子版（光盤(pán)）國(guó)有土地手續(xù)A組織機(jī)構(gòu)代碼證城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費(fèi)人防審查意見(jiàn)書(shū)第五步：項(xiàng)目建設(shè)工程施工許可證項(xiàng)目工程報(bào)建表項(xiàng)目建設(shè)工程施工許可證項(xiàng)目建設(shè)工程施工許可證E用地規(guī)劃

3、許可證、工程規(guī)劃許可證中標(biāo)通知書(shū)建設(shè)工程施工合同（原件）建設(shè)工程監(jiān)理合同（原件）圖紙審查報(bào)告立項(xiàng)批復(fù)B施工設(shè)計(jì)圖紙審查合格證項(xiàng)目經(jīng)理證（原件需抵押）各監(jiān)理工程證書(shū)（原件需抵押）施工許可證申請(qǐng)表資金保函（銀行出具）建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)A1防雷審查合格證質(zhì)量監(jiān)督、安全委托手續(xù)商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合同施工單位近二年工程備案情況勞保、農(nóng)民工、承發(fā)包、測(cè)定費(fèi)用第六步：商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證 F國(guó)有土地手續(xù)A建設(shè)用地規(guī)劃許可證C項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)B建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證E建設(shè)工程規(guī)劃許可證D建設(shè)項(xiàng)目工程施工合同完成工程建設(shè)25%評(píng)估證明項(xiàng)目申請(qǐng)商品預(yù)售房專(zhuān)用賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行）商品房預(yù)售方案商品房?jī)r(jià)格備案施工進(jìn)度計(jì)劃樓盤(pán)辦案表（電子形式，U盤(pán)）測(cè)繪報(bào)告及審核書(shū)第七步：房產(chǎn)證國(guó)有土地使用證A房房產(chǎn)產(chǎn)證證G立項(xiàng) 批復(fù)B建設(shè)用地規(guī)劃許可證C建設(shè)工程規(guī)劃許可證D建設(shè)工程施工許可證E商品房預(yù)售許可

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