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房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法 (3)(8頁).doc

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房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法 (3)(8頁).doc

1、房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法（建設(shè)部令第房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法（建設(shè)部令第 142 號）號）房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法已于 2005 年 9 月 27 日經(jīng)第 73 次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2005 年 12 月 1 日起施行。建設(shè)部部長汪光燾二五年十月十二日第一章第一章總則總則第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為，維護房地產(chǎn)估價市場秩序，保障房地產(chǎn)估價活動當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國行政許可法和國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內(nèi)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動，對房地產(chǎn)估價

2、機構(gòu)實施監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。本辦法所稱房地產(chǎn)估價活動，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)評估，以及因轉(zhuǎn)讓、抵押、城鎮(zhèn)房屋拆遷、司法鑒定、課稅、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要進行的房地產(chǎn)評估。第四條房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動，應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的原則，執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。任何組織或者個人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)估價活動和估價結(jié)果。第

3、五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房地產(chǎn)估價機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。第六條房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理。鼓勵房地產(chǎn)估價機構(gòu)加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。第二章第二章估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)第七條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第八條房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。第九條各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的條件如下：（一）一級資質(zhì)1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估

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房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法 (3)(8頁).doc

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