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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程(4頁).docx

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程(4頁).docx

1、1 / 4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批辦理、資質(zhì)等級核準(zhǔn)辦理流程圖申報資料不齊全或不符合法定形式的更正補(bǔ)齊資料符合條件提出申請查驗(yàn)申請人是否具有申請資格不符合條件不予受理符合條件審查開發(fā)企業(yè)的申報資料網(wǎng)上和紙質(zhì)資料符合條件到企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查考察符合條件下達(dá)批復(fù)文件上報核發(fā)資質(zhì)證書事項名稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批辦理受理機(jī)構(gòu)2 / 4決定機(jī)構(gòu)（一）暫定資質(zhì)，由紅塔區(qū)房管所初審，（二）一級資質(zhì)，由省人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門核定（三）二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)，由省人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主定部門核定；其中，三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)，可以委托設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部

2、門核定，報省人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。（一）一級資質(zhì)：1、注冊資本不低于 5000 萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5年以上；3、近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；5、上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人；7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8、具

3、有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（二）二級資質(zhì)：1、注冊資本不低于 2000 萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3年以上；3、近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；5、上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人；7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。辦理條件（三）三級資質(zhì)：1、注冊資本不低于 800 萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

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