1、附 錄：房地產開發程序房地產開發程序第一步第一步 房地產開發公司的設立房地產開發公司的設立房地產開發公司設立階段的法律程序房地產開發公司設立階段的法律程序一、內資房地產綜合開發公司的設立一、內資房地產綜合開發公司的設立1、公司設立準備2、申請資質等級審批3、申請辦理企業名稱預先核準4、辦理工商注冊登記5、辦理稅務登記二、外資房地產開發公司的設立二、外資房地產開發公司的設立1、申請批準項目建議書2、辦理企業名稱登記3、送審合資或合作合同、章程4、申領外商投資企業批準證書5、辦理企業登記房地產開發公司設立階段的相關稅費房地產開發公司設立階段的相關稅費1、企業法人開業登記費2、企業法人變更登記費3、
2、企業法人年度檢驗費4、補、換、領證照費第二步第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究房地產開發項目的立項和可行性研究房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序1、選定項目，簽定合作意向書2、初步確定開發方案3、申報規劃要點4、申報、審批項目建議書5、編制項目可行性研究報告6、申報、審批項目可行性研究報告房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費1、可行性研究費2、建設工程規劃許可證執照費第三步第三步 房地產開發項目的規劃設計和市政配套房地產開發項目的規劃設計和市政配套房地產開發項目規劃設計和市政配套
3、階段的法律程序房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序一、房地產開發項目的規劃設計一、房地產開發項目的規劃設計1、申報選址定點2、申報規劃設計條件3、委托作出規劃設計方案4、辦理人防審核5、辦理消防審核6、審定規劃設計方案7、住宅設計方案的專家組審查8、落實環保“三廢”治理方案9、委托環境影響評價并報批10、建設工程勘察招、投標11、委托地質勘探12、委托初步設計13、申報、審定初步設計二、房地產開發項目的市政配套二、房地產開發項目的市政配套1、征求主管部門審查意見2、落實市政公用設施配套方案3、報審市政配套方案4、市政各管理部門提出市政配套意見5、市政管線綜合房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費1、工程勘察（測量）費2、工程設計費3、建設工程規劃許可證執照費4、竣工檔案保證金5、臨時用地費6、臨時建設工程費7、建設工程勘察招標
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