1、金融權證業務流程金融權證業務流程1、簽訂三方合同前查檔、驗證、詢問評估價、核查貸款人信用。2、簽三方合同(如房主有貸款確定還款方式)、確定過戶金額、貸款金額、貸款年限。3、告知客戶所需過戶、貸款資料、稅費（不承諾）、辦理流程、辦理時效（不承諾）以及收費。1、流程圖簽約初審收集過戶、貸款資料店秘業務交接單（一式二份回執一份、金融部一份）復審分行溝通金融部領他證提前還貸金融專員過戶資料移交辦理過戶手續資金監管手續權證專員抵押注銷領證銀行審批評估面簽金融專員抵押做抵押 、領他項權證專員交他證放款銀行金融專員客戶相關（如房產證以及票據等）資料金融部歸檔客戶相關（如房產證以及票據等）資料交接給店秘客戶店
2、秘2、流程描述：1）簽訂三方合同前要求進行查檔、驗證手續、詢問評估價、核查貸款人信用、房主有貸款確定還款方式、確定過戶金額、貸款金額、貸款年限；簽訂三方合同時（各事項約束清楚，按公司制定的“合同填寫規范”來填寫，并了解客戶情況填寫“業務交接單”，同時告知客戶貸款、過戶所需要的資料、稅費（不承諾）、辦理流程、辦理時效（不承諾），并收取費用（解釋費用的組成）。2）店秘負責收集貸款、過戶資料、收費和初審，收取相關費用、與金融部交接（包括與金融部溝通客戶和房主的情況、過戶和貸款配合時間。3）金融部從店秘處收取客戶貸款、過戶資料后由金融部人員在 1.5 個工作日內負責與店秘溝通客戶情況、監督繳費、復審、
3、分行、聯系評估（由金融部直接與客戶聯系）、收取評估報告、填寫流程單。4）通知房主辦理提前還貸手續，可協助辦理，如果涉及到墊資、轉按揭等其他金融業務金融專員必須一同辦理手續，同時協調權證專員確定資金監管金額和方式。5）提前還貸完畢，金融專員第一時間通知單店并與權證專員交接，權證專員聯系買賣雙方確定過戶時間以及告知雙方所需資料和稅費（第一時間約定過戶時間，包括過戶手續的辦理不應超過 1 個工作日，涉及到做注銷等特殊情況除外）并通知單店。過戶完畢后，根據貸款所屬銀行協助買賣雙方將首付款存入對應銀行，辦理劃款手續、領取收件收據、保留相應票據原件及復印件，權證專員通知單店過戶手續辦理完畢后，單店可按三方合同約定安排經紀人進行物業交接。6）過戶完成后領證單交接給權證專員，同時通知店秘在領證前一個工作日內收齊領證費用，7）過戶完畢，權證人員交接給負責各銀行的金融專員，由負責各行的金融專員在 5 個工作日
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