預(yù)覽

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費用的涉稅的處理辦法(4頁).docx

資源ID：382100 資源大小：22.64KB 全文頁數(shù)：5頁
資源格式： DOCX 下載：注冊后免費下載

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

郵箱/手機：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費用的涉稅的處理辦法(4頁).docx

1、1 / 5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費用的涉稅的處理辦法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費用的涉稅的處理辦法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，通常要代有關(guān)部門向購房者收取一些價外費用。所謂價外費用是指納稅人銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)時向購買方收取的價款以外的各種費用、租金、補貼等。如煤氣(天然氣)集資費、暖氣集資費、有線電視初裝費、電話初裝費、辦理產(chǎn)權(quán)證費用(房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、他項權(quán)利登記費、權(quán)證工本費、契稅、商品房購銷合同印花稅、房屋所有權(quán)證印花稅、土地使用證印花稅、住房維修基金)等。這些費用通常由房地產(chǎn)公司先代收，然后再轉(zhuǎn)交給委托單位。那么這些代收的費用是否該征稅，征稅時征何種稅以及如何征本文擬就這些相關(guān)的涉稅

2、處理做一簡單的梳理。1、營業(yè)稅按照營業(yè)稅相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的價外費用需要繳稅。中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例(國務(wù)院令 540 號)第五條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則第十三條規(guī)定，條例第五條所稱價外費用，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費，但不包括同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費：(一)由國務(wù)院或者財政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政

3、、價格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費;(二)收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據(jù);(三)所收款項全額上繳財政。2 / 5根據(jù)營業(yè)稅的相關(guān)政策規(guī)定，代收費用原則上應(yīng)當(dāng)作為價外費用繳納營業(yè)稅，即只要房地產(chǎn)開發(fā)公司代為收取了，不論其是否計入房價內(nèi)或是否開票(與企業(yè)所得稅、土地增值稅區(qū)別之處)，原則上都要作為計稅依據(jù)計入到營業(yè)額中。但是對于一些特殊的代收費用是不需要納營業(yè)稅的，如符合上述三個條件的代收的政府性基金和行政事業(yè)性收費，如代收的住房專項維修基金，國家稅務(wù)總局關(guān)于住房專項維修基金征免營業(yè)稅問題的通知(國稅發(fā)200469 號)有明確規(guī)定。其他代收費用都要作為價外費一并計征營業(yè)稅及其附加。作為代收的印花稅、契稅由于本身是稅而不是代收的費用所以無需計征。2、企業(yè)所得稅根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知(國稅發(fā)200931 號)第五條規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品銷售收入

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費用的涉稅的處理辦法(4頁).docx

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費用的涉稅的處理辦法(4頁).docx