房地產公司報批報建作業指導書(關鍵流程、核心流程)(7頁).doc
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房地產公司報批報建作業指導書(關鍵流程、核心流程)(7頁).doc
1、報批報建作業指導書報批報建作業指導書10 個工作日辦理計劃提供資料：1、 建設用地規劃許可證及附件附圖2、不低于計劃投資額 30%的資金證明3、建設投資計劃申請城市基礎設施配套費消防設施配套費人防工程結建費新型墻體基金散裝水泥基金污水處理費統一收費聯絡單會簽10 個工作日發改委計劃辦理土地公開出讓都依據詳細規劃確定出讓單價，所以土地儲備中心會委托規劃院進行詳規設計，但開發商都不會依照該規劃進行建設，建議應按規劃條件進行土地出讓。辦理 建設用地規劃許可證 需要資料：1、 建設用地規劃許可證申請表；2、綜合報告（對宗地情況的說明） ；3、法人授權證明；4、1：500 現狀地形圖；5、規劃方案電子報
2、批文檔；規劃咨詢費詳細規劃審批流程：詳細規劃審批流程：1、設計處分區管理人員初審2、報局務會討論3、通過后設計處處長簽署修改意見4、簽發圖紙取得土地詳細規劃修改詳細規劃初審建設用地規劃許可證規劃報審修改未通過14 個工作日3個工作日20 個工作14 個工作日取得項目改造項目經營性用地辦理流程辦理流程1、 由各區政府向規劃局提出改造項目規劃條件的申請；2、 各區政府向建委提出棚戶區改造的申請；3、各區政府依法組織招標確定建設單位，報開發辦備案。通過招、拍、掛的形式1、取得建設用地批準書2、交清土地出讓金辦理國土使用證土地部門會簽土地手續辦理房地局會簽產權滅籍辦理消防部門會簽消防審批人防辦會簽人防
3、手續辦理環保部門會簽環保審批手續綠化部門會簽綠線審批拆遷部門會簽拆遷監察開發辦會簽開發立項手續辦理規劃聯絡單規劃聯絡單會簽10 個工作日30 個工作日取得建設計劃統一收費聯絡單會簽發改委計劃辦理發改委審批流程：計委窗口接件 城建處起草文件 城建處處長 辦公室主任 主任 審批 打印、蓋章 下發管網綜合審批完成單體施工圖審批完成單體方案審批完成設計圖紙要求：一、 規劃局報建圖紙要求：1、A3 紙平立剖白圖四套，要求有單棟樓的透視渲染及全園區的渲染圖。同時要有設計院的出圖章。2、施工藍圖三套；要求裝訂好、平立剖及基礎圖紙。二、 規劃局取得 建設工程規劃許可證前（單體圖紙報建前）要求有由建筑單體設計院做的建筑總平面圖，同時所標明的面積及層數要準確。三、防支隊報建圖紙要求：施工全圖一套，裝訂好。四、施工圖審查事務所要求：施工全圖一套，裝訂好。建設工程規劃許可證建設工程規劃許可證流程：1、窗口報建2、
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