1、房地產報建手續流程房地產報建手續流程一個房地產項目開發的整個流程大體上包括一個房地產項目開發的整個流程大體上包括 1010 個階段。個階段。（一）開發商提出開發設想是整個房地產項目開發的起點（一）開發商提出開發設想是整個房地產項目開發的起點在市場經濟體制條件下在市場經濟體制條件下， 開發設想是房地產開發商最關鍵的一項工開發設想是房地產開發商最關鍵的一項工作作，從這項工作起從這項工作起，整個房地產項目開發就進入了狀態整個房地產項目開發就進入了狀態。開發設想是否開發設想是否準確地反映了市場的需要準確地反映了市場的需要，將決定未來整個房地產項目開發的成敗將決定未來整個房地產項目開發的成敗。這這需要房
2、地產開發商認真研究房地產市場的變化趨勢需要房地產開發商認真研究房地產市場的變化趨勢， 確定不同地段的發確定不同地段的發展前景，把握不同項目的市場需求狀況。展前景，把握不同項目的市場需求狀況。（二）可行性研究是房地產項目開發的第二步，也是非常關鍵的一步（二）可行性研究是房地產項目開發的第二步，也是非常關鍵的一步開發商提出了設想開發商提出了設想，但這種設想究竟有沒有真正的市場前景但這種設想究竟有沒有真正的市場前景，需要需要進行可行性研究。可行性研究是房地產項目開發不可缺少的一個階段進行可行性研究。可行性研究是房地產項目開發不可缺少的一個階段。政府是否批準此項目立項政府是否批準此項目立項， 銀行是否
3、同意給予資金支持都需要參考可行銀行是否同意給予資金支持都需要參考可行性研究的結果性研究的結果。進行可行性研究進行可行性研究，就可能有兩種結果就可能有兩種結果：一是可行性研究一是可行性研究表明這個設想不可行表明這個設想不可行，那么即使開發商不同意那么即使開發商不同意，這個項目開發的全過程這個項目開發的全過程實際上就結束了實際上就結束了；二是可行性研究表明這個設想可行二是可行性研究表明這個設想可行，則不出意外則不出意外，這這個項目就可以一直進行到最后的階段。目前，在我國忽視可行性研究個項目就可以一直進行到最后的階段。目前，在我國忽視可行性研究，或者將可行性研究當成一種形式的風氣或者將可行性研究當成一種形式的風氣， 在房地產項目開發領域還相當在房地產項目開發領域還相當濃厚，這造成了空置率居高不下等一系列惡果，需要政府認真對待。濃厚，這造成了空置率居高不下等一系列惡果，需要政府認真對待。（三（三）
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