否是申請人申請材料審核及受理材料是否齊全、 申請是否符合法定條件補正材料否實質性審查1、物業審查2、市級部門現場查勘及銷售現場審查是否通過是暫停待整改1、 房管局房地產市場管理科開具進度證明簽發行政許可事項審簽單領導終審辦理結束否是否通過1、行政審批科核發預售許可證2、房管局房地產市場管理科錄入信息資料3、房管局交易登記中心建立預售樓盤信息表暫停待整改是房地產市場管理科對外工作業務流程圖房地產市場管理科對外工作業務流程圖一、 商品房預售許可證辦理工作流程圖二、房地產經紀機構備案工作流程圖登記備案申請登記備案申請房地產市場管理科資料不全， 一次性告知補交不屬受理及管理范圍的，告知申請人受理（當日）審核書面材料審查實地核查網上公示三、對注冊房地產估價師的監督檢查工作流程圖按計劃制定檢查方案提前通知進行檢查并告知檢查時間和內容到評估機構辦公地點，出示證件要求被檢查人員出示注冊證書，檢查評估報告及相關文檔，就有關問題詢問簽署估價報告的人員不存在問題對存在問題進行整改，制定整改通知書出具檢查報告，結案歸檔整改復查四、對房地產估價機構和分支機構的監督檢查流程圖制定檢查方案提前通知受檢單位準備通過聽取匯報、查閱資料等對受檢單位進行核查并填寫檢查記錄進入現場，出示證件出具檢查報告，告知受檢單位對存在問題整改，制發整改通知書不存在問題，結案歸檔整改復查未整改或整改不到位，按行政處罰流程進行
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