房地產公司法律顧問工作內容和流程 (3)(7頁).doc
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房地產公司法律顧問工作內容和流程 (3)(7頁).doc
1、一、服務目的(一)規范細致的法律服務更有利于房地產開發公司業務的規范化、法制化;(二)通過提供比較全面、深入的法律顧問服務，依法規范顧問單位的經營管理行為，預防、減少企業法律糾紛，避免顧問單位不必要的法律風險和損失。將有效地幫助房地產開發公司規避法律風險，預防糾紛的發生。二、服務方案(一)考慮到房地產開發公司的業務主要集中在房地產領域，我們將結合房地產開發經營各個階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現的法律問題和各種需要制作的法律文件，確定相應的服務內容：1、協助公司處理各種糾紛(1)各類合同糾紛、勞資人事糾紛、知識產權糾紛、股份轉讓等法律糾紛；(2)以顧問單位代表的身份，通過協商、談判的
2、方式友好解決上述糾紛；如協商不成，可出具律師函；為顧問單位提供訴訟或者仲裁方案，必要時，代理顧問單位參與訴訟或者仲裁；(3)、協助顧問單位分析、查找發生上述糾紛的原因，做到亡羊補牢、防患于未然，使今后此類糾紛少發生或者不發生。2、協助顧問單位完善各項規章制度(1)、在經營制度方面，主要針對經營方式的合法性、風險性提供法律意見及防范方法，及時修改不符合民法通則、合同法、物權法等法律法規的條款，使顧問單位的生產經營的合法性得到保障；(2)、在管理制度方面，主要針對顧問單位內部諸如勞動人事管理制度的合法性提供法律意見，使其符合勞動法勞動合同法等法律、法規的相關規定，防止不必要的勞動糾紛和法律風險，維
3、護顧問單位合法權益。3、協助顧問單位對合同進行規范管理(1)、協助起草、審查、修改現有合同，分類制作合同范本，最大限度地避免合同簽訂過程中可能存在的法律風險。主要針對原料采購、銷售及特許委托代理銷售、運輸、倉儲、租賃、專利技術和專有技術及商業秘密保密規則，勞動用工等；(2)、協助起草、制定合同履行規則，結合民事訴訟法、最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定及相關法律、司法解釋等之規定，制定員工履行合同規范，完善履行手續，進行證據保全，防范因證據缺失導致敗訴風險；(3)、制定合同管理制度，就合同簽訂、履行、保管、歸檔等制定具體管理措施；(4)、對履行中的合同進行審查，如有漏洞，及時采取補救措施。4、為企業提供知識產權方面的法律服務知識產權是我們服務的重點之一。具體包括著作權保護、專利權保護、商標權保護、非專利技術保護、商業秘密保護及反不正當競爭等。通過我們的工作，使公司在產品開發、產品銷售、
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