1、房地產財務工作流程房地產財務工作流程<一>一、由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉，房地產財務工作流程。二、收入帳務處理1、收到房屋首付、銀行按揭款借：銀行存款(或現金)貸：預收帳款-商品房2、工程完工結轉收入借：經營收入貸：預收帳款-商品房3、將收入轉入利潤借：經營收入貸：本年利潤三、成本帳務處理1、發生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費時。借:開發成本貸：銀行存款(或現金)2、工程竣工借：開發產品貸：開發成本3、結轉成本借：經營成本貸：開發產品4、將成本轉利潤借：本年利潤貸：經營成本四、以上是房地產企業成本、收入
2、的結轉方法。五、你單位發生的成本支出在建工程掛著。1、成本科目用錯。2、由于工程已完工，調整開發成本明細核算會有很大的工作量。所以，為了簡便核算，直接將在建工程科目轉出借：開發產品-住宅、辦公樓貸：在建工程3、結轉成本借：經營成本貸：開發產品-住宅、辦公樓4、結轉利潤借：本年利潤貸：經營成本財務管理制度一.總則第一條為了加強公司的財務管理和經濟核算，規范公司的財務行為，根據企業會計制度和中華人民共和國會計法 ，結合公司的實際情況，制定本制度。第二條本制度是處理公司財務事項的規范和準則，適用于公司管轄范圍內的所有公司和部門。第三條企業財務管理的基本任務和方法：做好各項財務收支的計劃、控制、監督、
3、分析和考核工作，依法合理籌集資金，有效利用企業各項資產，努力提高經濟效益。第四條企業應當認真執行國家各項法律、法規，建立健全內部財務管理制度，加強財產物資的管理和資金運用全過程的監控，嚴格內部牽制制度，防止弊端。第五條企業應當加強財務管理基礎工作：1.原始記錄：生產經營活動中的產量、質量、工時、設備利用、存貨的消耗、收發、領退、轉移及各項財產物資的毀損、報廢、變賣，都要按照公司有關職能部門統一規范的各種原始記錄格式、內容的填制要求及時做好完整的原始記錄。2.計量驗收工作：公司各種財產物資的購置、領用、轉移，產品的入庫、銷售及各個環節都要嚴格執行公司的計量驗收制度，做到手續齊全，計量準確。3.定額工作：配合公司各職能部門，對生產經營活動中人力、物力、財力的配置、利用、消耗等方面制定合理的定額，參與考核修訂。4.內部計劃價格工作：財務中心牽頭負責公司內部價格的制定工作，根據財務管理和經濟責任制
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