房地產公司法律顧問工作內容和流程 (2)(4頁).doc
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房地產公司法律顧問工作內容和流程 (2)(4頁).doc
1、一、服務目的(一)規范細致的法律服務更有利于房地產開發公司業務的規范化、法制化；(二)全面周到的法律服務將有效地幫助房地產開發公司規避法律風險，預防糾紛的發 生。二、服務方案(一)考慮到房地產開發公司的業務主要集中在房地產領域,我們將結合房地產開發經 營各個階段需要解決的具體問題，分不同階段可能岀現的法律問題和各種需要制作的法律 文件，確定相應的服務內容：1、征地拆遷及補償安置期間,為房地產開發公司提供的法律服務包括但不限于:(1)為房地產開發公司的征地及城市房屋拆遷工作出具相關的法律意見；(2)協助房地產開發公司同被拆遷人進行拆遷談判,在談判中提供相應的法律服務；(3)負責草擬和審查征地及房
2、屋拆遷過程中所需法律文件；(4)對補償安置中可能出現的法律問題提供相應的法律服務；2、在土地前期開發期間,為房地產開發公司提供的法律服務包括但不限于:受托參與土地使用權出讓過程中的協商、招標、拍賣，為房地產開發公司依法受、 岀讓取得土地使用權提供相應的法律服務(2)受房地產開發公司的委托，進行房地產項目的法律評估、調查；(3)草擬、修改、完善地塊前期開發合同，起草土地受讓協議書等有關法律文件；(4)參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協助處理合同履行過程中其他非訴訟法 律事務；3、在施工建設期間，為房地產開發公司的法律服務包括但不限于:(1)參與工程設計、施工招標文件的制定，幫助房地產開發公
3、司審查投標文件并為評 標、決標提供法律意見；(2)審查修改工程設計合同、施工監理合同、委托測繪合同、委托勘察合同；(3)協助房地產開發公司與工程承包方洽談、草擬、修改確定工程承包合同；(4)協助房地產開發公司審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履 約能力,審查確定工程分包合同；(5)協助房地產開發公司依約履行工程承包合同、設備采購安裝合同及對履約、反索賠 資料的積累和保管；(6)協助房地產開發公司審查工程分部分項質量驗收資料，協助處理因工程質量弓I起的 爭議；(7)參加房地產開發公司對工程竣工的驗收工作,對驗收工作提出法律意見。4、在經營期間,為房地產開發公司提供的法律服務包括但不限于:(1)房地產合作開發與土地使用權(項目)轉讓a、解答房地產合作開發與土地使用權(項目)轉讓的專項法律咨詢，提供全方位的法律 意見。b、受房地產開發公司委托,參與房地產合作開發模式及土地使用權
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