1、市土地資產管理委員會審批土地收購儲備方案委托拆遷協議土地整理中心與區政府或拆遷辦簽訂協議集體建設用地征用審批國有農用地轉用審批委托拆遷協議土地整理中心與區政府拆遷辦簽訂協議農用地轉用、征用審批土地整理中心實施征地公告、征地補償登記；征地補償安置方案、公告；簽訂征地協議公告將拆遷方案進行公告拆遷許可證市房管局核發拆遷許可證向被拆遷戶支付拆遷補償費實施拆遷土地出讓方案關注公告實施公開出讓簽訂土地出讓合同交納土地出讓金建設用地規劃許可證市國規劃局用地處核發建設用地規劃許可證發放國有土地使用證（白證）核定用地地價確認土地評估市政府審批土地收購儲備計劃和經營性土地年度供應計劃規劃設計招投標規劃設計方案申
2、報年度投資計劃房地產開發企業注冊、資質審查公告工程項目報建登記建筑設計招標申請其中建設規模在4萬平方米以上的需上報市政府審批規劃設計方案審定建筑設計方案建筑工程規劃許可證施工圖審查施工圖審查批準書市建設交易中心審批，核發施工圖審查批準書房屋面積前置測繪監理招投標申報在市建設交易中心辦理，發放建設項目監理中標通知書物業管理招標申請向市房管局申報，建設單位發放物業管理中標通知書施工招投標申報在市建設交易中心辦理，發放施工中標通知書建筑設計招投標消防證明項目地名審查大配套證明非經營性公建配套證明人防證明規劃許可證階段供熱證明前期環境評價建筑設計合同備案建設工程質量登記在市建設交易中心辦理，向市質監總
3、站提交建設工程質量監督登記表進行質量監督登記施工合同備案在建設交易中心辦理，合同報市招標辦，備案蓋章物業管理備案在房管局辦理物業招標合同備案監理合同備案在市建設交易中心辦理，監理合同報市招標辦備案蓋章安全定額保險建設工程施工許可申報向市建設交易中心申請，建交中心發放建設工程施工許可證墻改基金向墻改辦交納新型墻體材料開發專項基金散裝水泥基金向市建設交易中心散裝水泥辦交納散裝水泥基金委托測線放線區規劃處開工驗線放線合格證工程占道向市交管局占道辦申請項目開工建設地基基礎設施驗收甲方組織驗收，報市質量監督總站，出具地基基礎設施驗收通知主體驗收甲方組織驗收，報市質量監督總站，出具工程主體驗收通知書裝修驗收甲方組織驗收，報市質量監督總站，出具工程裝修驗收通知書配套設施建設申報在竣工前6個月向市建委配套辦提出配套申請配套辦下達受理通知配套設施企業與燃氣、電力和電信部門簽定合同商品房銷售報審向市房管局提交
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