2019陽光·翡翠瀾灣住宅營銷策略報告（20頁）.pdf
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2019陽光·翡翠瀾灣住宅營銷策略報告（20頁）.pdf
1、陽光翡翠瀾灣項目營銷策略溝通案2019年11月Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版權(quán)所有01市場研判Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版權(quán)所有樓市環(huán)境梓潼近兩年房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。2018年受整體市場暴漲影響，客戶觀望情緒濃厚，全年去化僅在1500套左右。2019年由于土地價格攀升，市場價格穩(wěn)定，截至10月，去化量達到近2500套。Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved
2、. 致盛公司 版權(quán)所有政策環(huán)境抑制房價增長過快，限制投資性需求，促進地產(chǎn)市場理性發(fā)展。1.本地改造釋放需求（政策刺激）2016年頒布了綿陽市房地產(chǎn)去庫存規(guī)劃管理辦法(試行)，旨在去庫存，政府因此制定了許多配套政策，通過棚改貨幣化安置、規(guī)劃調(diào)整、土地調(diào)控等各種措施協(xié)同促進“去庫存”。2.銀行第三套限貸，不限購首套房無限制，二套房首付比例提高至四成，三套房限貸。無限購政策。Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版權(quán)所有住宅市場價格分布翰山1號均價4000水岸花都均價4400東潤書苑名家均價4500時代天街均價4000梓潼
3、碧桂園均價4700提亞納莊園均價3900城北中央均價4300瑞士名城均價4000金域府壹號均價4600金域上亭均價4300鳳棲臺均價4000長林國際住宅4100Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版權(quán)所有市場存量樓盤名稱剩余貨量月均成交情況來訪情況面積成交價格優(yōu)惠方式近期活動水岸花都三期剩余9套四期600多套，剩余180多套25套日均來訪2組93-1464400元/按揭1%一次性3%無碧桂園共739套剩余200多套30套日均來訪3組98-141高層4600元/洋房5000元/按揭4%一次性5%國慶購房享受七重禮金域府壹號共1024套剩余167套30套日均來訪2組90-140多高層4500元/洋房4700元/按揭4%一次性6%10.1開盤活動東潤書苑名家共計400多套剩余80多套20套日均來訪5組138-1664
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