2020佳兆業(yè)鳳鳴山城市綜合體定位及營銷策略方案（128頁）.pdf
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2020佳兆業(yè)鳳鳴山城市綜合體定位及營銷策略方案（128頁）.pdf
1、佳兆業(yè)鳳鳴山項目定位及營銷策略提案2020年8月目 錄CONTENTS01PART02PART匯報性方案附件：競品個案分析合力借勢差異突圍匯報性方案項目四至：東側為麒麟新城三期南側為規(guī)劃路西側為黃閣西路，西臨廣澳高速北側為規(guī)劃路該地塊坐落于黃閣板塊，東鄰麒麟新城三期，地塊用地性質為二類居住用地/商業(yè)用地，占地面積102392平方米，計容總建筑面積327654平方米項目概況項目簡介地塊臨近黃閣西路以及正在規(guī)劃的新路，通達性較強全廣州最大舊改區(qū)的起步區(qū)；肩負城市形象更新、配套升級的時代使命；打造黃閣新城之于南沙的意義：之于佳兆業(yè)的意義：通過啟動黃閣區(qū)域最大的商業(yè)綜合體，履行企業(yè)的社會責任，體現(xiàn)企業(yè)
2、的社會價值；打造黃閣新城標桿項目將佳兆業(yè)佳居樂業(yè)企業(yè)理念，與地域深厚文化的底蘊結合，讓購物中心宅的生活方式在此發(fā)揚光大。舊改標桿城市更新黃閣新城立足南沙打造標桿提升品牌佳兆業(yè)市場競爭項目意義市場分析本案提綱客戶定位項目定位營銷策略方圓資源簡介1.土地供求/住宅供求/住宅庫存2.洋房/疊墅個案優(yōu)劣勢對比3.市場結論出讓日期地塊編號&所在板塊建筑面積（萬）成交金額（億元）成交樓面地價（元/ ）溢價率競得人2019-2-28黃閣2019NJY-2（舊改）66.50 66.79102910%星河2019-6-5靈山島尖2019NJY-49.50 14.851723034%佳兆業(yè)2019-6-5靈山島尖
3、2019NJY-58.73 13.701723038%金茂2019-7-29靈山島尖2019NJY-88.33 11.831523923%綠城2019-7-29靈山島尖2019NJY-97.95 9.35124739%美的2019-8-19萬頃沙2019NJY-1027.67 24.2395540%恒大2019-8-19萬頃沙2019NJY-1136.54 33.0798010%恒大2019-10-28金洲2019NJY-13（舊改）7.02 5.39110800%方圓2019-10-28慧谷西區(qū)2019NJY-14（舊改）12.00 10.38115170%星河2019-11-1靈山島尖2019NJY-129.60 10.54109810%深圳華豐2019-11-21橫瀝島尖2019NJY-1555.32 44.7680900%葛洲壩等2019-12-10黃閣2019NJY-16（舊改）
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