2020益田坪山購物中心年度營銷推廣方案（50頁）.pdf

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2020益田坪山購物中心年度營銷推廣方案（50頁）.pdf

1、2020年年度營銷推廣方案C CO ON NT TE EN NT TS S01P PA AR RT T 0 01 1分析及回顧02P PA AR RT T 0 02 2營銷規(guī)劃03P PA AR RT T 0 03 3宣傳推廣04P PA AR RT T 0 04 4費(fèi)用預(yù)算目目錄錄購物中心發(fā)展概況坪山發(fā)展概況本項(xiàng)目營銷活動(dòng)分析本項(xiàng)目會(huì)員分析本項(xiàng)目客群分析PART回顧與分析01購物中心發(fā)展現(xiàn)狀據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，2014-2018年一二三四線城市購物中心新增量占總存量的比例呈逐年下降趨勢，預(yù)計(jì)今年會(huì)降到10%以下，中國商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入“存量時(shí)代”。中國商業(yè)地產(chǎn)整體進(jìn)入“存量時(shí)代”，模式

2、競爭將取代規(guī)模競爭近年來過快的增速導(dǎo)致空置率超越紅線的項(xiàng)目數(shù)量整體攀升，經(jīng)營承壓，倒逼購物中心加大調(diào)整力度，以契合快速迭代、日益多元的消費(fèi)需求。消費(fèi)訴求升級(jí)，經(jīng)營承壓，倒逼商場加大調(diào)整力度購物中心發(fā)展趨勢購物中心大數(shù)據(jù)化精準(zhǔn)、個(gè)性化服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)+購物中心是未來趨勢豐富、創(chuàng)新體驗(yàn)90/00后、中產(chǎn)階級(jí)成消費(fèi)主力，訴求升級(jí)美好生活”訴求將取代物美價(jià)廉的“基本物質(zhì)滿足”訴求場景創(chuàng)新個(gè)性化消費(fèi)需求下場景不斷迭代，趨向IP化營銷創(chuàng)新場景體驗(yàn)營銷逐漸成為新趨勢，從社交情境的連帶效應(yīng)產(chǎn)生消費(fèi)。以創(chuàng)新社交場景構(gòu)建消費(fèi)動(dòng)力，成為購物中心抓住下一輪消費(fèi)風(fēng)口的新寵。坪山經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況坪山經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速2018年坪山實(shí)現(xiàn)生

3、產(chǎn)總值701.66億元，同比增長10.1%，居全市各區(qū)第三。增速高于全市2.5個(gè)百分點(diǎn)。社會(huì)需求旺盛 2018年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額81.13億元，增長7.7%。2019年1-7月社會(huì)消費(fèi)品零售總額17.95億元，增長6.7%。交通體系規(guī)劃健全坪山高鐵站便捷連通粵東、上海、香港、長沙等地，地鐵14、16號(hào)線以及云巴一期已經(jīng)開工，外環(huán)高速、坪鹽通道、南坪三期、東部過境等高快速路正在建設(shè)。區(qū)位優(yōu)勢突出坪山區(qū)地處深莞惠及河源、汕尾“3+2”經(jīng)濟(jì)圈地理中心位置，是廣深科技創(chuàng)新走廊的重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，也是深圳的東北門戶和輻射粵東、聯(lián)系海西的戰(zhàn)略要沖。0246810121401002003004005006007008002014年2015年2016年2017年2018年坪山生產(chǎn)總值及其增速變化情況（億元）坪山生產(chǎn)總值深圳增速坪山增速024681001020304050607080902014年2015

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