金地綠城龍湖四大名企中端住宅產(chǎn)品線設計標準2013（50頁）.pdf
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金地綠城龍湖四大名企中端住宅產(chǎn)品線設計標準2013（50頁）.pdf
1、四大名企中端住宅產(chǎn)品線設計標準2 2萬科綠城釐地龍湖研究企業(yè)產(chǎn)品線針對目前企業(yè)市場四大類產(chǎn)品相對較為成體系企業(yè)研究3 3產(chǎn)品系列土地屬性項目價值品類細分字母代稱中文名稱城市住宅釐色系列GOLDEN城市中心便捷城市生活G1商務住宅G2城市改善G3城市棲居城郊住宅城花系列CITY城市邊緣舒適居住(第一居所)C城郊改善郊區(qū)住宅四季系列TOWN 城市郊區(qū)低價格T1郊區(qū)棲居舒適居住(第二居所)T2郊區(qū)享受高檔住宅高檔系列TOP秲缺地段資源占有秲缺資源TOP1城市豪宅TOP2郊區(qū)豪宅 在四大品類中， G1、G2、T2系列為萬科的中高端產(chǎn)品線系列 在四大品類中，前三類以地理位置（距市中心的遠近）為劃分依據(jù)，
2、交通便捷度不配套完善度隨之降低 第四類TOP系列則以對秲缺資源的占有為劃分，不前三類形成差異，兩者形成互補萬科產(chǎn)品線分類萬科-產(chǎn)品線品類劃分44土地屬性城市中心城市邊緣城市郊區(qū)產(chǎn)品系列金色G2 （城市改善）城花C （城郊改善）四季T2（郊區(qū)享受）主力客戶小太陽 后小太陽改善型需求物業(yè)類型（?。└邔有√?后小太陽改善型需求（?。└邔又髁Ψ啃椭髁γ娣e段三房150-180多層洋房聯(lián)排別墅三房110-130130-150三房三房180-200孩子三代空巢型需求聯(lián)排別墅三房200-240萬科中高端產(chǎn)品體系-產(chǎn)品線萬科全面的產(chǎn)品體系中，分別以G2CT2 三種產(chǎn)品體系為中高端改善性需求產(chǎn)品體系：注：萬科以
3、家庭生命周期區(qū)分客戶類型5 5住宅產(chǎn)業(yè)化生態(tài)技術觀戶型模塊化戶型功能復合化萬科倡導建造低碳環(huán)?？萍甲≌蒙鷳B(tài)技術創(chuàng)造高舒適性生活環(huán)境，如節(jié)能裝置、光系統(tǒng)等 90三房設計，采用輕質隔墻擴大使用空間； 3G戶型通過內嵌維拉分離墻可將兩房變三房;萬科戶型融入強大的收納系統(tǒng)，在玄兲、客餐廳、廚房、衛(wèi)生間、衣帽間、過道等功能空間設置收納系統(tǒng)：玄兲：設豐富夾層和置物裝置，可存放鞋盒，包等，豎裝式掛衣桿，幵設活性碳盒，底部拖鞋位等客餐廳：添置分隔空間廚房：主要將收納系統(tǒng)設置亍櫥柜內衛(wèi)生間：沐浴間、馬桶間、化妝間彼此分離，三代人可同時使用衣帽間：衣帽間豐富的夾層、抽屜、短格掛衣柜等收納衣物井井有條過道：安置吊柜、穿衣鏡、梳妝臺、掛衣架或放置雜柜、鞋柜等，如果門的一側是整面墻，挖墻做成裝鏡面衣櫥生態(tài)技術觀戶型模塊化戶型功能復合化萬科中高端產(chǎn)品體系-產(chǎn)品特征6 6釐地產(chǎn)品線分類釐地-產(chǎn)品線品類劃分產(chǎn)品系列
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