2018年悅彩城購物中心整體營銷策略及推廣方案（247頁）.pdf
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2018年悅彩城購物中心整體營銷策略及推廣方案（247頁）.pdf
1、2018.4.202018.4.20悅彩六大城市更新項目唯一市委領導出席項目初生粵海第一購物中心22年城市綜合運營范本血脈深圳粵港澳灣區“9+2”世界級城市群見證蝶變機遇羅湖打破 “唯成熟，未成長”發展壁壘生長深圳的珠寶，珠寶的深圳產城與品牌共生長讓城市再發聲致敬灣區時代再創城市標桿粵海&中原見證中國產城融合2.0時代的到來【悅彩城】整體營銷策略及推廣方案2018年4月深圳中原悅彩城營銷專案組目錄contents1234政策分析項目分析客戶定位推廣策略5銷售策略市場分析PART ONE 宏觀政策分析 宏觀市場環境分析 區域產業及規劃 競爭格局分析宏觀政策環境分析“房住不炒” ：信貸、樓市政策調
2、控組合拳步步逼近，國家意志長期貫徹兩會強調堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。從會議釋放的信號來看，控風險的主基調仍然明確，信貸政策、樓市政策放松的可能性微小。繼續堅持“房住不炒”繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。加大公租房保障力度對低收入住房困難家庭要應保盡保，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍。租購并舉建立多層次住房供應體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。房地產稅立法健全地方稅體系，穩妥推進房地產稅立法。棚改攻堅再加速更好解決群眾
3、住房問題，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。強化金融監管加強金融機構風險內控。強化金融監管統籌協調，健全對影子銀行、互聯網金融、金融控股公司等監管，進一步完善金融監管。穩健的貨幣政策保持中性管好貨幣供給總閘門，維護流動性合理穩定，用好差別化準備金、差異化信貸等政策，更好服務實體經濟。熱點城市房價漲勢得到控制因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制?！爸劐N出擊投資需求”：商辦公寓類成為嚴控對象利率折扣上浮15%30%，預計仍有進一步提升可能，放貸額度緊張宏觀政策環境分析 目前深圳已無銀行首套房貸執行基準及折扣，首套房貸款利率較基準利率上浮10%-15%，二套房利率則從上浮10%上調到上浮15%；商辦類利率上浮15-30%，商辦物業成為嚴控對象 。 在金融嚴監管方面，今年金融調控不會輕易放松，預期房貸利率短期內不會有下降的可能。深圳商業銀行房
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