房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司變更簽證作業(yè)指引（3頁(yè)）.docx

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司變更簽證作業(yè)指引（3頁(yè)）.docx

1、附件附件 2 2- -變更簽證作業(yè)指引變更簽證作業(yè)指引一、一、術(shù)語(yǔ)及定義術(shù)語(yǔ)及定義 1.1.工程變更：工程變更：在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定的程序，凡不涉及到施工圖紙內(nèi)容變化，發(fā)包人根據(jù)工程需要，向監(jiān)理單位及施工單位下達(dá)指令對(duì)合同文件中約定的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)條件、合同工程范圍及界面、或經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行任一方面的改變，統(tǒng)稱為工程變更。 2.2.設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更：在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按發(fā)包人內(nèi)部設(shè)計(jì)成果評(píng)審程序確認(rèn)了施工圖后，凡涉及到施工圖紙內(nèi)容和產(chǎn)品技術(shù)要求的變化（不包括施工單位深化設(shè)計(jì)內(nèi)容），以及施工圖紙與合同圖紙的差異造成的更改，統(tǒng)稱為設(shè)計(jì)變更。 3.

2、3.現(xiàn)場(chǎng)簽證：現(xiàn)場(chǎng)簽證：由設(shè)計(jì)變更或工程變更引起的現(xiàn)場(chǎng)已完成工程的拆改（但不包括設(shè)計(jì)變更或工程變更本身的內(nèi)容），以及圖紙無(wú)法計(jì)量需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)計(jì)量的，稱為現(xiàn)場(chǎng)簽證。現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)依附于某項(xiàng)工程變更或設(shè)計(jì)變更，不可單獨(dú)填寫(xiě)和發(fā)放。二、二、流程圖流程圖三、三、程序程序 3.13.1、變更、變更的發(fā)放和執(zhí)行的發(fā)放和執(zhí)行 3.1.1 變更內(nèi)容（工程變更/設(shè)計(jì)變更）經(jīng)發(fā)包人內(nèi)部批準(zhǔn)后，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人簽發(fā)變更指令單，分別由施工單位（泛指承包人/分包人/專業(yè)承包人/供應(yīng)商）、監(jiān)理單位、項(xiàng)目部、合約主責(zé)部門(mén)保存。變更的發(fā)放和執(zhí) 行變更簽證的確認(rèn) 變更造價(jià)審定與結(jié)算 3.1.2 項(xiàng)目部按照變

3、更指令單組織施工單位進(jìn)行實(shí)施，并負(fù)責(zé)記錄工程變更實(shí)施情況，不允許實(shí)施情況與變更指令內(nèi)容不一致，如出現(xiàn)實(shí)施情況與變更指令內(nèi)容不一致時(shí)則應(yīng)辦理新的變更審批手續(xù)。 3.23.2、變更簽證的確認(rèn)、變更簽證的確認(rèn) 3.2.1 在變更實(shí)施完成及驗(yàn)收后，施工單位需在 10 個(gè)工作日內(nèi)向項(xiàng)目部提交現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，簽證資料包括變更指令（填寫(xiě)變更完成情況）、結(jié)算書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄等。逾期提交而又無(wú)法說(shuō) 明現(xiàn)場(chǎng)簽證事實(shí)及完成情況的，項(xiàng)目部應(yīng)拒收，期間項(xiàng)目部應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位共同對(duì) 變更的實(shí)施情況和工程量進(jìn)行核實(shí)，并詳細(xì)記錄工程量及留存施工照片，在變更指令單的變更完成情況反饋欄中簽署意見(jiàn)并簽字確認(rèn)。

4、如有不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，予以扣減，簽署意見(jiàn) 時(shí)不得出現(xiàn)“情況屬實(shí)” 、 “完成”等無(wú)實(shí)際意義的詞語(yǔ)；變更引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)簽證的，施工單位填寫(xiě) 現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)單，提交監(jiān)理單位與項(xiàng)目部審核，審核完成后由項(xiàng)目部遞交合約管理部、施工單位備存。項(xiàng)目部對(duì)經(jīng)過(guò)審批后的變更指令單進(jìn)行審核，如有不符合原有指令及合同等情況，予以扣減，需要現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)的，主管工程師和施工單位及時(shí)配合做好相關(guān)工作；審核無(wú)誤后交項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人審查簽字。 3.2.2 任何簽證均應(yīng)避免以點(diǎn)工或臺(tái)班計(jì)算。如確需以點(diǎn)工或臺(tái)班計(jì)算，則審核意見(jiàn)必須說(shuō)明工人每日起止工作時(shí)間及人數(shù)和機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間及數(shù)量，否則該簽證無(wú)效。 3.3.3 如采用圖紙說(shuō)明工程變

5、更簽證數(shù)量的，應(yīng)提供施工單位、監(jiān)理、項(xiàng)目部三方簽字蓋章確認(rèn)的施工圖紙，并保證圖紙的真實(shí)性。土方工程的簽證，必須提供土方施工前后由施工單位、監(jiān)理、項(xiàng)目部三方簽字蓋章確認(rèn)土方方格網(wǎng)圖。 3.3.4 對(duì)于因任何原因而返工的項(xiàng)目，必須詳細(xì)說(shuō)明返工程度及材料損耗數(shù)量，注明返工原因。對(duì)于可回收利用或可變賣的材料，簽證意見(jiàn)需要說(shuō)明具體的處理方式。 3.3.5 隱蔽工程必須在被覆蓋隱蔽前確認(rèn)簽署完工意見(jiàn)，并留存施工照片。 3.3.6 若變更簽證內(nèi)容涉及到責(zé)任劃分及責(zé)任分?jǐn)倖?wèn)題，需相關(guān)責(zé)任分?jǐn)倖挝粎⑴c簽字確認(rèn)。 3.33.3 變更變更造價(jià)審定造價(jià)審定與結(jié)算與結(jié)算 3.3.1 變更完成后，施工單位填寫(xiě)工

6、程變更造價(jià)申報(bào)表/設(shè)計(jì)變更造價(jià)申報(bào)表，提交監(jiān) 理單位與項(xiàng)目部審核其指令完成情況，核準(zhǔn)后報(bào)送合約管理部審核變更造價(jià)。 3.3.2 合約管理部在接到各方在變更完成情況反饋欄中簽署意見(jiàn)并簽字確認(rèn)的變更指令單后，即開(kāi)始變更的造價(jià)審定工作，完成造價(jià)審定的變更可同期進(jìn)行進(jìn)度款支付。 3.3.3 無(wú)法實(shí)施的變更，相應(yīng)的變更文件由項(xiàng)目部收回，標(biāo)明作廢并通知提出部門(mén)及相關(guān)部門(mén)。 3.3.4 變更結(jié)算如缺少工程變更指令、變更完成情況確認(rèn)單，不得進(jìn)行此變更的結(jié)算。四、四、支持性文件支持性文件 4.1工程變更造價(jià)申報(bào)表 4.2設(shè)計(jì)變更造價(jià)申報(bào)表 7 工程變更造價(jià)申報(bào)表.doc 8 設(shè)計(jì)變更造價(jià)申報(bào)表.doc

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