中冶置業(yè)第七里主題商業(yè)街住宅項(xiàng)目的定位規(guī)劃以及管理運(yùn)營(yíng)（64頁）.pdf

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中冶置業(yè)第七里主題商業(yè)街住宅項(xiàng)目的定位規(guī)劃以及管理運(yùn)營(yíng)（64頁）.pdf

1、1 中冶置業(yè)第七里項(xiàng)目謹(jǐn)呈：中冶置業(yè)集團(tuán) PRIVATE & CONFIDENTIAL 2 3 本次報(bào)告思路住宅底商住宅底商整體定位建議地塊價(jià)值分析借鑒案例分析業(yè)態(tài)及產(chǎn)品建議主題商業(yè)街主題商業(yè)街整體定位建議客戶論證建議業(yè)態(tài)規(guī)劃建議產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 4 5 主題街區(qū)部分 1 2 3 4 整體定位建議整體定位建議客戶論證建議客戶論證建議業(yè)態(tài)規(guī)劃建業(yè)態(tài)規(guī)劃建議議產(chǎn)品設(shè)計(jì)建產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議議 6 主題商業(yè)街定位支撐周邊高檔居住及商業(yè)區(qū)早已形成，具備高端消費(fèi)力數(shù)量支撐目前珠寶街檔次較低，且個(gè)性化定制尚屬空白，具備一定升級(jí)擴(kuò)出需求。通過客戶調(diào)研得出珠寶類消化面積有限，故加入其衍生業(yè)

2、態(tài)（高端珠寶、婚紗設(shè)計(jì)定制，女性消費(fèi)）。友誼路區(qū)域商鋪飽和，商鋪需求得不到釋放，高端及個(gè)性類型商戶對(duì)周邊商鋪需求較高珠寶及衍生主題周邊大量居住區(qū)，具備足夠兒童消費(fèi)需求群體，需求較高兒童主題涉及業(yè)態(tài)廣泛，如兒童服飾、玩具、食品、教育、娛樂兒童主題 7 “克拉西西里”風(fēng)情街主題商業(yè)街定位克拉，寓意如鉆石般尊貴、珍稀，風(fēng)華絕代；西西里，意大利遠(yuǎn)離塵世的桃花源，卻處處風(fēng)情萬種；內(nèi)內(nèi) 江江大大黑黑牛牛城城道道洪洪澤澤路路北北路路沽沽南南路路 07-13 07-14 07-11 雙步行街概念雙步行街概念 7-13內(nèi)街；7-11/7-13之間通道，最大化提升價(jià)值

3、雙主題核心雙主題核心珠寶及其衍生業(yè)態(tài)為代表的高端消費(fèi) 高端超市、兒童教育引領(lǐng)的休閑配套主題 8 都市都市慢生活慢生活克拉克拉誘惑誘惑特色特色美食美食兒童兒童主題主題特色零售特色零售+ +珠寶街珠寶街+ +特色美食特色美食+ +兒兒童主童主題四大業(yè)題四大業(yè)態(tài)滿足多元需求態(tài)滿足多元需求主題商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃浪漫體驗(yàn)，永恒回憶特色主題、濃郁文化型街區(qū) 全年齡兒童中心最具特色的餐飲聚集地 9 1 2 3 4 整體定位建議整體定位建議客戶論證建議客戶論證建議業(yè)態(tài)規(guī)劃建業(yè)態(tài)規(guī)劃建議議產(chǎn)品設(shè)計(jì)建產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議議主題街區(qū)部分 10 商戶訪談品牌名稱品牌名稱永輝超市永輝超市麥當(dāng)勞麥當(dāng)勞背景介紹永輝超市成立于2001年，十年創(chuàng)業(yè)，飛躍發(fā)展，是中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)之一，是福建省、重慶市流通及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化雙龍頭企業(yè)，被國(guó)家商務(wù)部列為“全國(guó)流通重點(diǎn)企業(yè)”、“雙百市場(chǎng)工程”重點(diǎn)企業(yè)，榮

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