房地產集團住宅單體建筑標準化設計標準（13頁）.doc
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房地產集團住宅單體建筑標準化設計標準（13頁）.doc
1、萬科住宅單體建筑標準化設計標準1住宅入口標準設計1、不設入戶花園的做法（1）入戶門外暗裝門鈴按鈕，底邊距地1.30m；距門洞邊0.25m；室內門鈴明裝，底邊距地2.30m。（2）入戶門應具備防盜功能，門洞高2100mm，門洞寬按兩種考慮，子母門寬1300mm，單扇門寬1000mm（門扇凈寬900mm）。（3）避免入戶門正對戶內衛生間門或戶外管井門。（4）入戶門應設墻垛，垛寬不小于50mm，可能情況下垛寬200mm。門內應裝門碰。（5）入戶門門扇采用多點鎖、裝貓眼，采用銅質或其它高強合頁，鎖具、門、閉門器、貓眼、合頁的品牌應有明確選擇范圍。（6）房間號牌宜設于門洞上方。（7）入戶門門扇的形式、色
2、彩等應與樓梯間、公共走道的設計風格相協調。（8）多層住宅入戶門應避免緊貼樓梯臺階，應留有600mm的緩沖距離。（9）應避免兩戶間的戶門在平面上相互垂直緊貼造成門扇開啟干擾。2、設入戶花園的做法（1）入戶花園的面積扣除走道后不宜小于8m2，直接對外采光通風面寬不小于2400mm。（2）入戶花園宜作結構降板300mm設計，可結合花槽解決入戶管道埋設問題。（3）入戶花園可以起門廊作用，鞋柜可以結合在花園內。（4）配電箱可以安裝在花園內合適的墻上。（5）第一道入戶門（在樓梯廳與入戶花園之間）起防盜作用，門洞高2100mm，寬1300mm，第二道門（入戶花園與客廳之間）采用玻璃推拉門，門洞高與窗頂高相平
3、。（6）入戶花園要考慮照明和給排水設施。（7）其它要求與不設入戶花園戶型相同。3、入戶玄關（1）3房及以上戶型盡量設入戶玄關，并預先考慮鞋柜位置，鞋柜深300mm。（2）入戶玄關的走道凈寬度不小于1200mm（不包含鞋柜位置）。（3）玄關天花中央明裝吸頂燈，在門開啟方向一側暗裝照明開關，底邊距地1.30m；在門開啟方向一側安裝對講機，底邊距地1.30m（如選用掛墻式對講機可只預留標準接線盒8686mm），對講機距門邊的距離宜大于400mm；可能情況下暗裝住戶弱電分線箱，底邊距地0.30m。2客廳餐廳標準設計1、客廳面積不應小于18m2，開間不宜小于4200mm，應有良好的朝向或戶外景觀視野。2、客廳、餐廳合設時，120m2以上戶型應不需要通過廚房便能形成對流穿堂風，其
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