汽車綜合產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理方案(45頁).doc
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汽車綜合產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理方案(45頁).doc
湖北騰宇汽車綜合產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目管理方案武漢華睦物業(yè)管理有限公司二O一三年五月十日前 言本方案是根據(jù)湖北騰宇汽車綜合產(chǎn)業(yè)園的相關資料和我公司現(xiàn)場勘踏采集的相關數(shù)據(jù),結合現(xiàn)場項目物業(yè)服務管理的實際需求所編寫的;該方案中對物業(yè)服務管理中的操作程序、操作方法以及力求達到的效果與目標均作了具體的描述,在今后的物業(yè)服務管理與具體實施中還有更細化的步驟和規(guī)范管理程序.標準。本方案的費率計算中可能存在不精準的地方,可根據(jù)汽車綜合產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務項目所需標準和商戶入駐的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商作適當?shù)恼{(diào)整,既滿足物業(yè)服務管理費用的支出需要,又能為產(chǎn)業(yè)園降低營運成本,達到雙贏的最佳效果。因此在項目預算 中:人員配備保安人數(shù) 上只做外圍門崗配置,建議在內(nèi)場由甲方另設6-8名安保人員管理監(jiān)控室監(jiān)督市場交易過程。目 錄 一 物業(yè)服務管技術部分第一章 項目物業(yè)管理的理念 第一節(jié) 汽車綜合產(chǎn)業(yè)園簡介和物業(yè)所需解決的主要問題 5第二節(jié) 物業(yè)管理理念及思路 6 第二章 擬采取的物業(yè)服務措施 7第三章 項目物業(yè)服務管理的方式 8第一節(jié) 物業(yè)管理處的服務管理模式 8第二節(jié) 組織架構 9第四章 管理人員、員工素質(zhì)要求 10第五章 促進招商的建議和配合招商的措施、承諾 12第一節(jié) 汽車產(chǎn)園物業(yè)服務對象的定位 12第二節(jié) 物業(yè)配合招商流程及措施