水亭門歷史文化商業街區運營方案（88頁）.pptx
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水亭門歷史文化商業街區運營方案（88頁）.pptx
1、衢州新衢州新發現發現衢衢城城旅旅游游資資源源新新架架構構 衢衢州州文文化化旅旅游游新新風風尚尚 浙浙江江休休閑閑消消費費新新品品質質 全國商全國商業業休休閑閑新新標標桿桿舊舊衢新衢新唱唱新衢州新衢州 新新風風尚尚和和為為美美 在一起在一起衢通天下，遇水生財，州聚賢達，和合為美價價值值構建構建策策略略以多元為文化基底 以南儒文化為特色 以旅居客群為抓手 塑造衢州文化旅游全新消費價值衢州水亭門歷史文化街區未來將打造“無錫千年古運河”一百零八景 365 天丌落幕癿運河演出、藝術品展演季 四大 河岸音樂節成為世界聞名癿國際藝術聚集地 打造江南最大癿文創展示、藝術品交易聚集 區 全國最大藝術主題酒店、江
2、南民宿集群總總體定位：體定位：依托水亭門區位優勢與文化脈絡，匯集邊衢特色的多元文化，根據項目自身空間尺度，兼兼顧顧本本地地居居民民與與旅旅游游市市場場需需求求，以水亭門承載的歷史文化為主 題，打造一條集休休閑閑娛娛樂樂、文文化化體體驗驗、餐餐飲飲購購物物、主主題題住住宿宿等業態為一體 的“文化+游憩+商業”的復合型歷史文化休閑街區。文化文化商商業業游憩游憩文化文化+游憩游憩+商商業業”復合型復合型歷歷史文化休史文化休閑閑街區街區壹、衢州城市形象再發現傳承價值 貳、項目城市價值新構想系統價值 叁、項目開發運營新起點激活價值 Refound衢州城市價值再發現 發展背景分析國內旅游消國內旅游消費費更
3、注重文化和體更注重文化和體驗驗結結構構：情感需求上升行行為為：文化蘊涵凸顯方方式式：參與性增強取取向向：心理感受強化20152015上半年上半年國內旅游人數20.24億人次國內旅游消費1.65萬億元同比 14.5%同比9.9%旅游消費關鍵詞：高速高速增增長長文文化及化及服服務務消消費費體體驗驗化化 定定制化制化 分享分享化化 超超前化前化歷歷史文化商史文化商業業街區開街區開發進發進入新入新時時期期發展背景分析傳統商業地產經歷了同質化放 量增長階段后，“主題化”成 為關注新焦點，其中以歷史文 化為主題的商業街區開發備受 青睞。2015年4月3日，住房和城鄉建 設部、國家文物局共同公布第 一批中國歷史文化街區名單（30個）。歷史文化商業街進 入保保護護和開和開發發并重并重的時期。成都成都寬寬窄巷子窄巷子風風格：格：清朝四合院特點：特點：三條巷子，三種主題。 寬巷子主打旅游休閑，窄巷子 引入品牌
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