長沙特色餐飲美食文化商業街地產項目定位及招商方案.ppt
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長沙特色餐飲美食文化商業街地產項目定位及招商方案.ppt
1、 三一街區招商方案三一街區招商方案20142014年年2 2月月 第一部分第一部分項目市場調查分析項目市場調查分析第二部分第二部分項目產品分析項目產品分析第三部分第三部分主題定位主題定位第四部分業態建議和租金政策、優惠政策建議第四部分業態建議和租金政策、優惠政策建議第五部分招商具體執行第五部分招商具體執行目 錄碧桂園威尼斯城項項目目居住功能區居住功能區規劃滯后，發展滯后規劃滯后，發展滯后傳統成熟居住區傳統成熟居住區主城商業功能區主城商業功能區發展模式：核心主導地位，城市發展模式：核心主導地位，城市功能升級需依托舊城改造。功能升級需依托舊城改造。城市核心擴容區城市核心擴容區主城商業功能升級區主城
2、商業功能升級區發展模式：主城區域擴張和發展模式：主城區域擴張和功能升級的核心區域。功能升級的核心區域。松雅湖規劃新區松雅湖規劃新區發展模式：依托全新規劃，將成長發展模式：依托全新規劃，將成長為高品質的城市居住區。為高品質的城市居住區。金鷹金鷹- -月湖片區月湖片區居住功能核心區居住功能核心區發展模式：依托廣電、月湖、中南汽發展模式：依托廣電、月湖、中南汽車市場成長為高品質居住區。車市場成長為高品質居住區。一一 星沙城市功能布局分析星沙城市功能布局分析三三一一街街區區湖南金融技術湖南金融技術職業大學職業大學星沙傳統居住區星沙傳統居住區徐特立公園徐特立公園湖南省大眾傳媒學院湖南省大眾傳媒學院高尚人
3、群居住片區高尚人群居住片區好望谷好望谷郡原居里郡原居里湘龍家園湘龍家園四季星城四季星城紅樹灣紅樹灣未未來來星星沙沙最最大大的的生生態態公公園園松雅湖區域項目商業區域占位：項目商業區域占位：p城市功能占位城市功能占位：城市品質生活功能區； p區域核心北部延展帶；p 三大成型發展區輻射夾角區；p商圈格局占位商圈格局占位：核心商圈輻射區；關鍵詞：商圈邊緣地帶關鍵詞：商圈邊緣地帶項目處于城市發展方向的夾角，項目商業格局受制于區域城市核心區的輻射影項目處于城市發展方向的夾角，項目商業格局受制于區域城市核心區的輻射影響，產生區域級輻射的商業市場空間有限。響，產生區域級輻射的商業市場空間有限。區域城市核心金鷹-月湖區域東拓核心區項目2-5KM2-5KM2-5KM2-5KM5-10KM5-10KM7-10KM7-10KM二二 項目商業格局分析項目商業格局分析項目商業體量：項目商業體量：78007800平米
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