1、四四 期期總占地：約34萬平方米總建筑：27.5萬平方米四期占地約7平方米四期建筑面積約6萬平方米容積率：0.8東海岸四期封疆之作景觀：景觀：毗鄰大梅沙毗鄰大梅沙1.5公里灘地公公里灘地公園園配套：配套：大梅沙配套及社區內配套大梅沙配套及社區內配套交通：交通：距離羅湖片區車程距離羅湖片區車程15分鐘分鐘周邊：周邊：是深圳具有國際濱海化的是深圳具有國際濱海化的大社區大社區同時在售同時在售5種物業類型：聯排別墅、空中別墅、獨棟、公種物業類型：聯排別墅、空中別墅、獨棟、公寓、商業寓、商業景觀：景觀：毗鄰大梅沙毗鄰大梅沙1.5公里灘地公公里灘地公園園周邊：周邊：是深圳具有國際濱海化的是深圳具有國際濱海
2、化的大社區大社區交通：交通：距離羅湖片區車程距離羅湖片區車程15分鐘分鐘景觀：景觀：毗鄰大梅沙毗鄰大梅沙1.5公里灘地公公里灘地公園園周邊：周邊：是深圳具有國際濱海化的是深圳具有國際濱海化的大社區大社區配套：配套：大梅沙配套及社區內配套大梅沙配套及社區內配套交通：交通：距離羅湖片區車程距離羅湖片區車程15分鐘分鐘景觀：景觀：毗鄰大梅沙毗鄰大梅沙1.5公里灘地公公里灘地公園園周邊：周邊：是深圳具有國際濱海化的是深圳具有國際濱海化的大社區大社區空中別墅空中別墅獨棟獨棟商業商業BCD空別空別聯排聯排聯排聯排商業商業A聯排別墅聯排別墅公寓公寓戶型配比 08在售09新推東海岸2008年銷售情況東海岸銷售
3、速度：每周上門量保證150批-180批，每周成交8-10套左右解決問題1、5種物業類型同時在售，如何保證每種物業類型的順利銷售？推售策略：梳理各類物業與目標的關系，與目標結合確定推售策略：梳理各類物業與目標的關系，與目標結合確定銷售的重點，清晰各階段的銷售方向銷售的重點，清晰各階段的銷售方向銷售重點銷售重點銷售難點銷售難點n公寓：產品相對容易控制總價，引爆市場，達到銷售達到銷售15-20套套/周速度。周速度。用公寓起勢建立口碑和市場聲音借助公寓突破的銷售勢頭，。結合9月及十月秋交會，制造市場熱度，10月份進入自然銷售期；n商業：作為2次機會點使用，10月推出高性價比商業A，2周內清盤，周內清盤，引爆市場，再度帶動銷售熱度；11月加推商業BC，銷售率達銷售率達64%；n聯排別墅：貨值庫存最大，線上樹立聯排別墅產品成熟形象，釋放銷售信息，9月底入市，10-11月制造限量加推形式，周
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