香格里拉日光圣城別墅項目整體營銷策略及銷售執(zhí)行方案（76頁）.ppt
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香格里拉日光圣城別墅項目整體營銷策略及銷售執(zhí)行方案（76頁）.ppt
1、香格里拉香格里拉日光圣城日光圣城項目整體營銷策略及銷售執(zhí)行方案項目整體營銷策略及銷售執(zhí)行方案20080829謹呈：亞洲旅游論壇投資置業(yè)有限公司本案策劃主題思路本案策劃主題思路市場利好點？市場利好點？什么形象更貼切，什么形象更貼切，更吸引客戶？更吸引客戶？如何開拓更多如何開拓更多客戶？客戶？營銷部署安排及營銷部署安排及資金回收？資金回收？工作計劃及相工作計劃及相關(guān)費用如何？關(guān)費用如何？【市場分析】【市場分析】 【產(chǎn)品、客戶分析，定位及體現(xiàn)【產(chǎn)品、客戶分析，定位及體現(xiàn)】 【整體營銷策略】【整體營銷策略】 【1 1期營銷部署】期營銷部署】 【營銷費用預(yù)算】【營銷費用預(yù)算】總貨量：總貨量：5.85.8
2、萬萬預(yù)計開發(fā)周期：預(yù)計開發(fā)周期：3030個月個月任務(wù)額：任務(wù)額：85%85%市場競爭環(huán)境分析市場競爭環(huán)境分析項目所處的滇西板塊目前屬于熱點區(qū)域，供貨量大，有著極為激烈的市場競爭環(huán)境，項目所處的滇西板塊目前屬于熱點區(qū)域，供貨量大，有著極為激烈的市場競爭環(huán)境，只有進行差異化競爭，加強資源整合，才能在激烈的競爭環(huán)境中脫穎而出。只有進行差異化競爭，加強資源整合，才能在激烈的競爭環(huán)境中脫穎而出。云南旅游地產(chǎn)市場格局云南旅游地產(chǎn)市場格局滇西板塊滇東板塊滇西南板塊一直以來都是云南旅游的黃金線路，也是云南旅游地產(chǎn)市場競爭最激烈的板塊，旅游地產(chǎn)項目供貨最集中的板塊代表項目：麗江古城高爾夫麗江雪山高爾夫大理感通別
3、墅大理洱海天域大理滄海高爾夫大理南國城楚雄彝人古鎮(zhèn)大理古城武廟會香巴拉小鎮(zhèn)云南最先炒熱的旅游板塊，有多姿多彩的民族風情與絢麗的亞熱帶風光，但最近幾年受到滇西板塊的沖擊，加之自身發(fā)展的滯后，已經(jīng)逐漸沒落代表項目:菩提島西雙十二城橄欖壩旅游小鎮(zhèn)云南一直以來沒有進行過深度炒作與包裝宣傳的板塊，其擁有濃郁的民族風情、美麗的自然風光，有著極為豐富的旅游資源組合，開發(fā)潛力巨大代表項目：羅平布依古鎮(zhèn)曲靖麒麟溫泉旅游小鎮(zhèn)昆明作為云南政治、經(jīng)濟、文化、旅游的中心，融合了云南各民族文化，同時也是云南旅游的交通樞紐中心和集散地，旅游重鎮(zhèn)的戰(zhàn)略地位十分突出代表項目：世博園、官渡古鎮(zhèn)、野鴨湖、天鵝湖、春城高爾夫、溫泉山谷、圣水湖畔、恒大金碧天下、草海新天地等等。云南旅游地產(chǎn)市場競爭板塊對比云南旅游地產(chǎn)市場競爭板塊對比項目所處滇西板塊現(xiàn)有競爭力略強于滇西南板塊，遠勝滇東板塊，略遜于昆明，因此項目所處滇西板塊現(xiàn)有競爭力
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