1、第 1 頁 共 7 頁地方房屋信用貸款實施辦法地方房屋信用貸款實施辦法第一章總則第一條為支持城鎮(zhèn)居民個人住房消費，發(fā)展個人住房貸款業(yè)務(wù)，保障債權(quán)實現(xiàn)，根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、個人住房貸款管理辦法、住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第二條住房置業(yè)擔(dān)保是指依法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同并提供連帶責(zé)任保證的擔(dān)保行為。第三條本辦法所稱借款人是指具有本縣合法居民（留）身份，有固定的職業(yè)或有預(yù)期收入，已有或購置住房資產(chǎn)，具有完全民事行為能力的個
2、人。貸款人是指符合中華人民共和國商業(yè)銀行法的各商業(yè)銀行、農(nóng)村信用合作社（住房公積金管理中心可根據(jù)國務(wù)院公積金管理條例規(guī)定的程序委托銀行辦理職工購買、建造、翻建、大修自用住房貸款業(yè)務(wù)）。擔(dān)保人是指依據(jù)中華人民共和國公司法和符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定組建的具有法人資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)擔(dān)保公司。第 2 頁 共 7 頁第四條住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，任何單位和個人不得干預(yù)貸款人及擔(dān)保公司的正常經(jīng)營活動。為回避信貸風(fēng)險，各商業(yè)銀行等借貸機構(gòu)應(yīng)將住房置業(yè)中介擔(dān)保列入住房置業(yè)貸款回避風(fēng)險的重要環(huán)節(jié)。第五條縣房產(chǎn)管理局負責(zé)管理本縣范圍內(nèi)的住房置業(yè)擔(dān)保工作。第
3、二章住房置業(yè)擔(dān)保貸款的種類第六條房地產(chǎn)二級市場貸款擔(dān)保是指購房人或借款人在向開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交部分房價款，其余部分由借款人向銀行貸款支付，并用所購房產(chǎn)權(quán)益作抵押，由擔(dān)保公司提供貸款連帶保證，協(xié)助辦理有關(guān)貸款手續(xù)，借款人分期還本付息的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。第七條房地產(chǎn)三級市場貸款擔(dān)保是指購房人或借款人在向售房人購買具有房地產(chǎn)權(quán)證的房屋時，自己先交部分房價款，其余部分由借款人向銀行貸款墊付，并用所購房產(chǎn)權(quán)益作抵押，由擔(dān)保公司提供貸款連帶保證，協(xié)助辦理有關(guān)貸款手續(xù)，借款人分期還本付息的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。第八條房地產(chǎn)抵押消費貸款擔(dān)保是指借款人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款用于購建、裝修住房，在借款人不能滿足貸款人貸款條件時，由擔(dān)保公司提供消費貸款連帶保證，協(xié)助辦理有關(guān)消費貸款手續(xù)，借款人分期還本付息或到期一次性還本付息的消費貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。第三章?lián)ο蠹皸l件第 3 頁 共 7 頁第九條擔(dān)保對象。凡在本縣
全部分類
標(biāo)準檢索
招標(biāo)公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
